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杨羚强每日经济新闻[2006-04-04]
“我们住宅开发的重点将从上海转向外地。今年计划在大连、长沙、成都、烟台等城市开发项目，大连的项目目前已经落地。”上周五，大华集团副总裁陈宁在中国房产百强企业高峰论坛上透露，大华在上海的住宅开发量未来将维持在每年六七十万平方米左右，不会再有大的扩张。目前，大华已在南京、沈阳、西安、武汉四个城市开发项目，其中南京的
项目达1500亩。
对于大华收缩其“大本营”的业务，知情人士认为，一方面是因为受宏观政策调控影响，去年大华在上海整体销售情况欠佳，全年80万平方米的销售量远低于其当初定下的100万平方米的销售指标；另一方面，大华在上海可以开发的土地资源有限，特别是去年，上海几乎没有新的住宅土地对外拍卖。从土地储备考虑，大华有必要压缩开发量。
大华的境况可谓上海不少开发商的“缩影”。中房指数院中国房地产TOP10研究组提供的最新数据显示，去年华东区域的部分企业销售额出现下跌。以该报告研究的华东地区百强企业为例，销售额为596.02亿元，较2004年下降18.81％。
据悉，目前绿地、复地、城开、农工商等多家企业也在外省市有开发项目。其中，复地上周公布的去年年报显示，复地扩大了在外省市的投资。在其开发的29个中国内地项目中，上海以外的项目超过了四成，其中多数分布在北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津和海口等大城市。
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