个人房贷连续6个月负增长

　　本报讯（记者 陈春艳）昨天披露的2005年上海金融运行报告显示，个人消费贷款在全部贷款中的占比回落。央行上海总部表示，导致这一现象的直接原因是个人房贷持续下滑，而同期房产企业贷款增长明显。

　　报告显示，目前上海房地产市场调控效应明显，房地产开发投资增幅回落，商品房成交量持续维持在较低水平。截至去年末，全年个人住房贷款增加199.4亿元，比前一年少增 长529亿元，自7月起，个人住房贷款连续6个月负增长。但同期房地产开发贷款的增量却比2004年进一步上升。2005年末，全市中资金融机构房地产贷款余额4088.8亿元，比年初增加587.3亿元。

　　央行上海总部警示说，如果

房地产交易量继续较长时期保持在较低水平，将进一步加剧房地产企业资金的紧张程度。同时，2004年末和2005年初

房价较高时成交的

商品房将陆续交房，有可能出现的纠纷也需要各方重视并妥善处理。