明园·森林都市：城市中的生态居所

　　每日经济新闻[2006-02-14]

　　

　　位置：闸北共和新路

　　均价：10000元/平方米

　　房型：87平方米的二房二厅一卫、126平方米的三房两厅两卫

　　看盘感觉：

　　1.处于汶水路、共和新路交界的东南角。从小区正门走到地铁汶水路站约5分钟，公交线路大多沿共和新路，到市中心一般依靠地铁。

　　2.明园卖点之一的2000棵大树对环境调节有一定作用。

　　3.房型是一梯六户，在一期的建筑中，主要采用点状布置，因此对房型朝向略有影响。而且为了保留地块上的2000多株树木，部分房型的朝向存在不足，采光上也受到影响。

　　4.每四层有一个大型空中花园。

　　心头悬念：

　　1.

开发商一直强调生态理念，但小区周边老厂房很多，可能会影响社区大环境。

　　2.靠近南北高架，较为嘈杂；附近没有大超市，也无其他便利的生活设施。房产之窗分析师黄炜炜点评：共和新路一带原先是工业基地，后来厂房改住宅，但现在还有些厂房没有拆除，环境可能不算很理想。明园·森林都市房型设计不错，100万元以内可买到两房，对于月收入在万元以内的普通家庭，这个地段无论对于孩子入学，还是上班都较为便利。