楼市今年不出台新调控政策

　　本报讯房地产业贡献的税收占我市地方税收的三成以上。昨日，市国土房管局称，去年，我市土地房屋契税达14亿元，同比增长68.67%；房地产营业税达16.05亿元，同比增长27.32%。

　　另外，我市直接从事房地产开发、中介、物管的人员达到27万人，建筑领域吸纳了110万就业大军。市国土房管局房地产发展处处长曾强称，我市房地产业对经济发展的贡献持 续增长，支柱地位进一步强化。据称，今年将稳定现有政策，不再出台新的调控政策，合理引导住房建设和消费。

　　我市居民人均住房24.3㎡

　　截至“十五”末，我市城市居民人均住房面积24.3㎡（建面，下同），未来5年内这一数字将升至28㎡。昨日，市国土房管局称，为鼓励更多开发商建设让老百姓买得起的低价位、中小

户型商品住房，明年普通商品住房的供地比例将保持在80%以上。

　　该局房地产发展处处长曾强介绍，到去年底，城市居民人均住房面积24.3㎡，比“九五”末的18.7㎡，增加了5.6㎡。根据我市“十一五”规划，未来5年内，这一数字将达到28㎡，未来15年内将达到35㎡。

　　地产开发投资同比增31.7%

　　去年，我市房地产开发投资517亿元，同比增长31.7%。而同期社会固定资产投资增长24.66%，房地产开发投资增幅比全社会固定资产投资增幅高7.04个百分点。市国土房管局认为，我市房地产业仍处于由成长期向成熟期过渡的阶段，这一增幅是正常、理性的，因为主城大扩容，即都市区幅员面积将从上一轮规划的2500平方公里，扩展到本轮规划的5473平方公里，这离不开房地产业的支撑。

　　主城商品房供略大于求

　　曾强介绍，2005年，主城区批准可售商品房1431万㎡，实际销售1156万㎡，市场供需基本平衡。主城区商品房供略大于求，正是我市稳定

房价的重要措施，此举使得我市房价既能保持适当的涨幅，也不会重演沿海部分省市房价飞涨一幕。

　　另外，去年全市新开工面积2337万㎡，同比增长9%，而竣工面积2208万㎡，同比增长43.8%，说明我市在控制房地产开发项目规模方面更加理性。

　　

住房公积金新增31亿元

　　自1995年建立住房公积金制度以来，我市住房公积金归集额持续增长。曾强介绍，2005年，全市住房公积金归集面不断扩大，新增住房公积金归集额31亿元，使用38亿元，其中发放个贷7.2亿元。

　　记者陈林文网络编辑：翁正平