光大开推定息按揭

　　唐赟每日经济新闻[2006-01-10]

　　1月4日，光大银行申请了近半年却一直没有回音的固定利率住房按揭贷款业务终于获得银监会的批准。

　　第二天，光大银行就在京宣布，该行将率先在国内推出“阳光生活”人民币固定利 率住房贷款（简称“定息按揭”）。所谓定息按揭，就是在贷款合同签订时，即设定一定的利率固定期，在此期间，不论利率如何变动，借款人都按照约定的利率支付利息。光大银行总行资金部副总经理向前表示，光大定息按揭主要分为三个期限档次：1年至5年，5年至10年，10年至20年，主要将针对一手房客户，暂时不考虑二手房客户。

　　由于1月4日刚刚获批，光大银行并没有公布上述三个期限定息按揭的利率，但光大银行行长郭友表示，略高于同期限浮动利率应该是比较合理的。该行一位知情人士透露，该行定息按揭方案中确定的利率是6%—7%，而目前的浮息按揭5年期以上的基准利率6.12%，但绝大部分客户可以享受到下浮10%的优惠，即5.508%。“这样的定价是颇高的。”一家国有银行相关负责人告诉《每日经济新闻》，假设光大银行定息按揭的利率是6.5%，就比目前的浮息按揭高出了一个百分点，对客户基本上没有什么吸引力。