胶东在线消息 记者日前从工商部门了解到，目前我市已从5年前的房管局交易中心中介公司、信义房屋烟台事务所、四方中介等5家中介机构发展到300余家房产服务机构。其中的一部分中介公司设立了分支式连锁店，有的竟达十余家同业连锁。
据全国房产经纪人考学教材所述，某地房屋中介业的数量（开办家数）与当地的地域面积、人口数量及发达程度成正比。过多的开设会对房屋中介市场造成一定冲击和混乱，出现一些问题。同时，也是经营者一种不成熟的投资理念。在国外，做房产中介是需要中介公司在其所开办地（或城镇
）有自己的房产物业来做公司固定经营场所的，因为房产是跑不掉的，这对房产交易安全来讲是很重要的条件。而目前在烟台，据调查，除早先的信义房屋、荣盛中介两家有自己的房产外，其余几百家都是租赁房产经营，这从根本上来讲是一种无约束的、不安全经营。
再从我市的房产中介开设密度来讲，也严重的超出了此行业的规范。目前芝罘区有60万固定人口，而市区内的住宅总套数也不超过十万余套。几百家中个房屋中介机构争食之下，除已出现的市场混乱问题及无营利现象，更严重的问题也随之可能发生。2年前的北京市安石事件，就是在当时的北京市内中介过多过乱、过高的房租使房屋经营者安石房屋中介公司亏损巨大，无奈之下卷款走人，其结果就是害苦了众多的客户，又造成了社会不安定问题。（孙志刚）责任编辑：孙玲姿
|
