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中海地产、世茂集团等皆表关注；花落谁家最近两天揭晓 李灵每日经济新闻[2005-12-28]
临近岁末，苏州土地市场开始上演最后的疯狂。昨日，《每日经济新闻》从苏州市国土资源局获悉，苏州工业园区三宗地块已在今年最后一次土地挂牌中亮相。而园区土地储备中心有关负责人表示，最终成交结果将在最近两天揭晓。
在三宗挂牌地块中，最引人注目的当属编号为苏园土挂(2005)06号地块。该块位于金鸡湖西畔、机场路北，面积达26.7万平方米，挂牌总价达10.31亿元。无论是地块面积还是总价，都是今年苏州所有出让地块中当之无愧的“王者”。
“该地块不仅临近水巷邻里、李公堤，而且离湖西中央商贸区也不远，可以称得上是近年来少有的‘风水宝地’。”苏州一业内人士指出，挂牌地块由三幅地块组成，每幅地块容积率从0.4至1.6不等，综合容积率在0.85左右。根据限定的容积率，该地块可覆盖高层、小高层、TOWN－HOUSE、独栋别墅等多种业态。
近年来，苏州工业园区一直是国内众多房地产企业眼中的“香饽饽”。万科、中海地产、顺驰、中华企业、南京栖霞建设、仁恒集团等知名房企纷纷在这里跑马圈地，苏州工业园区俨然成了房产大鳄的“逐鹿场”。
不过，此前园区推出的土地基本位于金鸡湖湖东区域，上述房产大鳄的活动范围也基本局限于湖东区域。
事实上，相对于刚起步的湖东，园区金鸡湖西已经过11年的开发建设，生活配套设施更加完善成熟，所以对于这次推出的湖西硕果仅存的保留地块，各地房产大鳄早已虎视眈眈。
“早在2003年便看上这块地，只是园区政府对于湖西剩余土地一直珍惜有加，迟迟不愿出手。”苏州栖霞建设有限责任公司副总经理吕俊坦言。
知情人士透露，关注这一地块的企业还包括已在湖东成功开发半岛华府的中海地产以及在中国豪宅市场声名赫赫的世茂集团。
不过，受政府宏观调控的影响，近段时间苏州土地市场尤其是园区土地市场一直表现低迷，对于有关部门寄予厚望的“地王”能否以理想价格顺利出让，业内尚存不小疑虑。“由于该地块不是以公开拍卖的方式出让，最终的成交价格很难预料。”吕俊表示。但作为年末苏州房地产市场最引人注目的事件，苏州业内人士普遍认为，“地王”成交价格的高低必将影响人们对于2006年苏州房地产市场的预期，并进一步对苏州房价走势产生影响，具有风向标的意义。
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