|
王芳艳每日经济新闻[2005-12-26]
“今天我们成交了1套房子，近来市场销售明显没有前两个月好。”昨日，万里板块一楼盘营销经理告诉《每日经济新闻》，尽管是圣诞节，他们仍在现场卖房，“一方面是大
家都去过节了，另一方面是客户对明年市场继续看跌，所以不愿意现在买。”
易居中国统计数据显示，上周（12月16日－12月22日）商品房成交量和价格小幅上涨，但市场仍然低迷。
上周全市商品房成交量为67.5万平方米，环比增加了17.76%。其中商品住宅（剔除动迁、配套商品房的住宅）成交量为16.2万平方米，环比小幅增加了2.5%；动迁、配套商品房共成交26.7万平方米，比前一周略降3.07％。全市商品房成交均价为8235元/平方米，环比上涨了22.1%；商品住宅成交均价为9669元/平方米，环比上涨了7.6%。
根据易居中国对全市重点区域监控数据显示，上周商品房新增供应量为44.6万平方米，其中商品住宅新增供应量为17.8万平方米，两者均比前一周有所下降。南汇、浦东、虹口三个区域的新增商品房供应量较大，市中心区域除普陀区外无新增供应量。
上周有3个商品住宅项目进入住宅销售面积前10位，分别是浦东环球翡翠湾花园、嘉定清水颐园、南汇南都韵园。在销售面积前10位中，商品住宅的销售面积占到了13.3％；动迁、配套商品房仍然占据了成交量的86.7%，是市场绝对的主力支撑。
方方房产工作室分析师包灵芝指出，商品住宅市场的低迷，除了因为消费者预期看跌和市场进入了销售淡季之外，开发商近期在促销方面缺少实质性动作也是一个重要因素。近期有着良好市场反应的楼盘仍旧呈现“价格为王”的特征。“商品住宅的可售量已连续三周上升，市场销售压力持续增加。”易居中国研发部经理郑翎昀表示，除非开发商为过“年关”对依然处于高位的房价采取大动作，否则不能期望商品住宅在近期出现进一步的放量。
| 
