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杨勣每日经济新闻[2005-12-15]
今日在香港联交所主板挂牌的雅居乐（3383.HK）昨宣布，该股将以招股价区间上限3.3港元定价，此次上市共发售约9.55亿股，集资净额约29.85亿港元，主要用作发展现有及未来的物业项目。
招股结果显示，公开发售部分共获得96369份有效申请，超额认购约242倍，而国际配售取得约24倍超额认购。配售结果显示，9.6万散户投资者每人最少获分配一手（每手2000股），认购40万股才能稳获分配二手。
由于雅居乐的认购反应热烈，加上近期市场对内地房地产股甚为看好，分析人士认为，雅居乐首日上市将表现强劲，不过，在散户争相获利的抛压下，预计该股股价后期将较为反复。
同样于今日上市的内地成衣产销商华鼎集团（3398.HK），招股反应也不错。该公司公开发售部分获得98.7倍超额认购，国际配售部份取得16.8倍超额认购。散户认购1手（2000股）中签率10%，认购两手中签率9%，认购5万股才获派发1手。
华鼎集团此次上市共发售5亿股，集资金额达9.492亿港元。该股定价2.025港元，位于招股价范围1.8~2.2港元的中位数，但低于市场预期。
该股上市价相当公司2005年预期市盈率约11倍，较低的定价给予该股上市后更大的上涨空间。
华鼎集团计划集资所得主要用作兴建厂房，以及拓展旗下零售品牌。集团行政总裁丁雄尔表示，未来将会继续扩充产能及强化布料开发能力，进一步发展品牌时装零售业务，扩展在中国的销售网络。
另外，越秀投资（0123.HK）分拆上市的越秀房地产投资信托基金（0405.HK）招股反应也十分热烈，该基金将于今日截至公开认购。
市场消息称，该基金国际配售已取得超额认购50倍，冻结资金达914亿港元，远高于泓富（0808.HK）。公开发售部分也超额认购逾300倍，冻结资金达560亿港元。
由于反应理想，多家香港券商的“孖展”贷款全部爆满。而不论任何大户，一律只限认购4000万港元金额的基金单位。有消息称，从资金的调动情况推算，越秀REITs公开发售至少可获得500倍超额认购。由于越秀REITs是首只以内地物业为主的REITs，回报率高达6％至7％，而此前领汇（0823.HK）价格节节上升，泓富招股反应又极为理想，海外投资者对REITs十分看好。业界估计，越秀REIT首日上市，要上涨10%并不成问题。
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