绿地收购南京城开接近完成

　　陈中小路每日经济新闻[2005-12-15]

　　历经半年多的谈判，上海绿地收购南京城开一事有望于近日尘埃落定。

　　“正在进行最后一些关键细节的磋商，收购相关协议很快就将签署。”昨日，南京城开集团综合办公室有关负责人向《每日经济新闻》表示，“关键细节”是指收购完成后的 股权比例目前仍未最终确定，不过上海绿地大股东的地位已经明确。

　　一位接近谈判的人士也进一步证实，绿地控股南京城开已基本敲定。不过，该人士表示，谈判半年以来，已有好几次都“很接近”签署协议，但最后关头都有变动出现。此外，由于收购还关系到南京市政府等各个方面，所以最终协议签署前情况生变的可能性也很大。

　　有消息称，上海绿地将收购南京城开50.11%的股份，其中第一次收购股份为40.11%，另10%股份的收购将根据国资委相关要求在2008年完成。本次收购为溢价收购，上海绿地集团将分4步支付收购款，其中首批资金为1.3亿元。

　　对此说法，上海绿地集团有关高层昨日强调，这只是被提出的操作方案之一，最终协议内容目前还不得而知。

　　人事和企业架构方面的整合同样受到关注。据悉，目前绿地集团已设有南京事业部。

　　尽管收购一事尚存悬念，但双方都对前景表示乐观。

　　上海绿地有关高层告诉《每日经济新闻》，此项收购与绿地集团产业整合的目标一致。南京城开集团综合办公室有关负责人也表示，收购是为了强强联合、优势互补，加强市场

竞争力。

　　“作为过去的南京市政府下属企业，南京城开的土地储备以及人脉关系都将是上海绿地在南京乃至江苏施展拳脚所期望获得的重要资源。”南京地产一位分析师指出。公开资料显示，南京城开是江苏

房地产界的龙头企业之一，在今年的江苏房地产开发企业综合实力排名中位列三甲，目前资金规模超过10亿元。

　　此外还有资金合作方面的考虑。南京城开董事长张震今年8月曾表示：“在维护已有融资渠道下，要进一步加强与其他企业的合作，建立战略伙伴关系，增强融资能力。”

　　而较强的融资能力，正是绿地的一大优势———就在上周，绿地集团还从德国国际房地产投资银行（HI）处获得7亿元人民币的贷款额度。对于收购完成后公司的业务发展前景，绿地集团副总裁、南京绿地总经理许敬此前表示，绿地将把“加重设计含量”的理念带到南京城开，重点开发中高档

商品房。