“企业天地”完成招商 难觅一线品牌

　　新天地商圈酝酿顶级时尚地标暂难企及外滩商圈 王怡泓每日经济新闻[2005-12-07]

　　虽然新天地“企业天地”成功完成了招商，但瑞安集团董事长罗康瑞想把新天地打造成上海第三个顶级奢侈品聚集地的宏愿，只获得了部分成功。2005年，外滩已成为顶级奢侈品在上海聚集速度最快的地标。

　　“企业天地两栋楼的一、二层商铺已全部租完。”瑞安房地产发展有限公司有关人士昨日告诉《每日经济新闻》。

　　自新天地酝酿从餐饮娱乐向顶级时尚地标转变以来，已有不少高档或顶级品牌落户企业天地。“部分品牌尚在装修中，但目前所有的出租合同都已签订。”瑞安表示，继南京西路和外滩之后，新天地正在跻身上海又一个顶级时尚地标。

　　据了解，企业天地目前已建成的6688平方米商业面积中，零售店铺面积已占到62%，Z.Bigatti、宝姿和Anne Fontaine等一批高档品牌均将店铺开设于此，同时还有BMW精品、Y+Yoga普罗斯旺的树、茶语轩等休闲餐饮、健身美容类店铺。

　　“企业天地”是瑞安在太平桥地区建造的甲级

写字楼，目前已建成一、二期两幢，建筑面积77830平方米。但高档写字楼并不是罗康瑞的唯一目标，在规划和建造时，企业天地一、二期的底层被瑞安设计成零售商铺。紧临太平桥绿地、开门即是人工湖的景色，成为企业天地商铺得天独厚的地理优势。

　　但在上海三大时尚地标中，外滩以欧式经典建筑不凡的气势成为今年收获最大的时尚中心，顶级品牌来上海选址必踏足外滩。Cartier、Dolce & Gabbana旗舰店和百达翡丽等品牌竞相在外滩占位。而今年的南京西路上，PIOMBO、T-store连续入驻中信泰富，南京西路金三角上的上海平安电影院被ZARA拿下。

　　与这两大时尚地标志相比，企业天地的招商略显不及。除Z.Bigatti外，目前进驻企业天地的品牌中鲜有世界一线，大部分集中于中高档服装品牌。

　　当然，新天地仍有还手之力。瑞安表示，沿太平桥绿地人工湖，一系列甲级写字楼已列入规划，这些写字楼将沿袭企业天地一、二期的方式，底层全部为顶级时尚品牌预留商铺。

　　根据太平桥地区的新规划，湖滨大道旁边的126、127地块将继续开发企业天地办公楼项目，引进

世界500强大公司，大楼底层商场将引进国际时尚顶级品牌专卖店。计划开发新天地二期的113地块，将建立时尚顶级服饰品牌专卖店旗舰中心、国际时装设计培训中心。

　　“新天地中，餐饮娱乐占到50%以上，但却因此产生了一个晚上人气远旺于白天的现象，白天来新天地的往往是一些旅游团，瑞安希望能改变这一现象。”瑞安称。

　　据悉，在上海“

十一五”商业规划中，太平桥地区、外滩和南京西路都被列为上海未来重点发展的三大顶级时尚中心。