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王舒每日经济新闻[2005-12-05]
“国内的代理商绝对有可能把自己的价值拉高，他们在服务质量上与国际测量师机构相差并不远，包装之后有很大的改善空间。”昨日，在上海地博会易居讲坛上，荷兰国际房地产投资管理中国有限公司策略研究部大中华区负责人方兴如是表示。
境外投资机构介入中国房地产市场，带来中国地产流通服务的新商机，这已成为不争的事实。然而目前，绝大多数境外机构投资者来到中国了解房地产市场，仍多在几大国际测量师机构中寻找顾问。
“未来国内代理商流通服务业的竞争能力还是很强的，只不过要找一个好办法，怎么给外资提供附加服务。”方兴表示，比如及时收集关于二线城市的动态信息，就是一个很有增值性的服务。
“在宏观调控形势下开发商对流通服务业的要求越来越高，项目运作的难度越来越大，房子越来越难卖。”上海房地产销售集团有限公司总裁周忻坦承。
作为上海“本土制造”的最大房地产代理服务机构之一，上房销售正尝试探索房地产流通的创新机遇。今年上半年，摩根士丹利收购上海广场，上房销售为第一波士顿作为融资方提供顾问服务。
周忻认为，在目前形势下，房地产流通服务平台已不仅仅是单一的协助买卖，更广的内涵由房地产资讯、顾问、营销代理、中介和网络信息服务五部分组成。但他表示，尽管房地产流通服务行业需要规模化的企业，但中小中介代理企业仍有生存价值，因为各有各的活法。
方兴提醒，本地的地产流通服务机构首先可留意商业物业的资产管理业务，以及二三线城市的地产信息服务。
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