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老百姓最盼望买到价廉物美的经济适用房。
本报讯昨日，沙区今年第四批经济适用房——位于上桥新街的益川·科能小区开始放号。据称，当初开发商申报的销售价为2550元/㎡（建面），而物价部门核定后，将每平方
米售价砍掉450元。
根据市物价局10月11日核定的通知，益川·科能小区套内销售基准价为2418元/㎡，建面为2100元/㎡。在此基础上，开发商可根据楼层和朝向因素适当上下浮动，但上浮幅度最高不能超过10%，下浮幅度不限。
市物价局介绍，此次核定售价时，继续邀请中介公司评估，以防止开发商虚列拆迁、建造等成本。9月，开发商向市物价局递交核价申请，当时申请售价为2550元/㎡。而专业评估事务所进驻施工现场，仔细审查开发商拆迁补偿、建筑施工支付的原始单据，并到周边调查采盘，前后耗时一个月，方才敲定评估报告。
据悉，评估报告建议销售价为2145元/㎡，而最后经市物价局、市建委、市国土房管局三家会审，最终核定为2100元/㎡。也就是说，物价部门对开发商的报价，每平方米砍掉了450元/㎡。
益川物业公司介绍，此次推出的158套经济适用房，整体不执行上限价，最高价仅上浮5%。另外，到售楼部领取《经济适用房申购表》前50名购房者可享受9.8折优惠；一次性付款者还可再优惠两个百分点。
销售价降下来后，真正对经济房有强烈需求的普通市民还是格外关注。从昨天放号的益川·科能小区来看，房价走低后，人气似乎旺了一些。开发商统计，开盘前后共有1000多人登记，昨天有100余人领取《申购表》，其中，有60多位客户还缴纳了2万元至3.5万元不等的订金。
此次该小区推出的158套经济适用房，共有三室两厅、两室两厅、一室一厅等户型。其中，两室两厅为主打户型，共有100套，套内面积在70平方米左右。
沙区开发办介绍，6月25日起，该区经济适用房不再敞开卖，购房者必须先过群众公示关。因此，只要具有重庆城镇户口的居民，并符合购买经济适用房条件者，须先到售房部领取《申购表》后，再到所在单位或社区进行公示。
（记者陈林/文毕克勤/图）
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800套经济房仅卖掉1/4
今年上半年，由于土地价格、建设费等多方面的成本，成都市部分经济房的售价在2300元/㎡－2500元/㎡。当时共推出了6000套，至今仅卖出2000余套。重庆销售经济房时，是否会出现成都的尴尬？
今年，沙区共推出4批经济适用房，共有801套房源。据统计，截至目前，仅卖出220余套，相当于所有经济适用房房源的1/4强。
6月25日，创豪·天华苑推出22套经济适用房，但当天仅18人领取申购表；嘉新·桃花里销售部称，8月28日推出的478套房源中，目前售出160多套。天越雅园称，11月8日推出的143套共售出50余套。
部分开发商介绍，800套经济适用房卖掉1/4，这在国家宏观政策调控下，销售速度还是不错的。不过，与过去开发的项目比，销售速度还是偏慢。
经济房卖不动，开发商分析，主要是去年以前，我市对经济适用房的购买对象没有限制条件，只要有钱都能买。而今年沙区为购买经济房设置了门槛，挤走了经济房的投资者。
另外，由于各大项目均处在主城区，甚至是商圈附近，导致拆迁、建造等各种成本居高不下，销售价格下不来，与主城区商品住宅成交均价相比，几乎无优势，超出了大多数申购者的心理预期和承受能力，使许多符合条件的家庭望而却步。
网络编辑：李平
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