华人置业4亿完购百富勤广场

　　香港富豪刘銮雄看好上海高级写字楼物业市场前景 岳敬飞每日经济新闻[2005-11-29]

　　被称为“股坛狙击手”的香港传奇富豪刘銮雄，近日在上海房地产市场发出了声音。

　　刘銮雄控股的华人置业（0127.HK）昨日公告称，公司将以不超过3.9亿港元（约合 4.06亿元人民币）的价格，收购其关联公司所持有的上海百富勤广场50％股权。加上此前拥有的50％股权，收购完成后华人置业将全资拥有百富勤广场。相关买卖协议已于11月25日签订。

　　百富勤广场位于上海市淮海中路1325号（淮海路、宝庆路路口），和上世纪90年代上海最著名的

奢侈品商场———美美百货隔街相望，高23层，既用作

写字楼，也用于商场。总楼面面积为26.71万平方呎，其中3369平方呎的写字楼楼面已出售，余下部份（计有写字楼16层、商场6层、地下车库1层）用于出租并作为长期投资。

　　华人置业收购的理由是，“上海物业市场之长远前景理想”。此次收购将使华人置业取得百富勤广场的控制权，有助于确定租金和与租户进行磋商。公告显示，截至今年6月30日，百富勤广场写字楼和商场的平均出租率为91％和97％。

　　分析人士认为，花费巨资由上市公司收购百富勤广场，表明刘銮雄对上海高级写字楼市场的信心。收购完成后，百富勤广场将完全成为上市公司资产。华人置业表示，收购完成后将继续维持百富勤广场现有租约，并将其作为长期投资项目经营。

　　刘銮雄小传

　　华人置业现任董事会主席为刘銮鸿，其胞兄刘銮雄虽为执行董事，却持有64.20%的股权，为公司实际控制人。刘氏兄弟均为香港著名富豪。刘銮鸿人称“细刘”，刘銮雄人称“大刘”，是香港新闻最多的富豪之一。

　　刘銮雄1951年生于香港，祖籍潮州，与李嘉诚是同乡。

　　1978年，刘銮雄与友人梁英伟创办爱美高（Evergo）公司，以生产吊扇为主，在美国市场获得热销，由此赚得第一个1亿元。

　　1983年8月，中英联合声明签署，爱美高上市，其时总资产已达5亿港元。1985年，刘銮雄将业务核心由吊扇制造转至地产投资，并于1986年收购了具有数十年历史的华人置业。

　　1987年，刘銮雄开始以“爱美高中国控股公司”为平台，进入内地

房地产市场，最早的投资是与保利集团合资的北京首个外销住宅单位———北京丽京花园及其后的北京希尔顿饭店，当时丽京花园项目的国有土地证编号为0001，据说这是刘銮雄很愿意提及的一件事。

　　1992年，刘銮雄在北京和上海设立办事处，投资遍及上海、深圳、广州、天津等近10个沿海发达城市。2002年6月，刘氏兄弟以私人名义与上海九百集团有限公司合资，购得九百百货商场，双方各占50％股权，项目总投资逾20亿元，后又追加10亿元。

　　据报道，刘銮雄在内地的各项投资，累计到位资金已超过数10亿港元。