“十一五”陆家嘴扩商

　　上海将以提升商业比重的方式，将陆家嘴金融贸易区打造成“24小时CBD” 姜智鹏每日经济新闻[2005-11-29]

　　上海浦东新区经济贸易局有关人士向《每日经济新闻》透露，“十一五”期间，浦东将着力加大陆家嘴CBD中的商业比重，从而解决陆家嘴CBD在工作时间之外“人气不旺”的难题。

　　据悉，浦东将在陆家嘴地铁站周边和新上海商业城两大核心地带首先进行商业扩容。

　　浦东新区经济贸易局该人士透露，借助平安金融大厦以及新鸿基项目的建成，陆家嘴地铁站周边将新增近5万平方米的商业面积，这些新增的中高档面积将与原有的正大广场一起构成新的商圈，从而改变正大广场势单力薄，无法有效聚集消费的局面。按计划，正大广场西侧将被改造成对外开放的室内步行街，并向滨江大道方向延伸，最终形成一条拥有庞大地下停车场的滨江娱乐酒吧街。而从滨江大道南段星巴克向北段延伸的黄浦江沿岸，也将吸引更多一流餐饮文化品牌入驻，形成浦东自己的餐饮娱乐一条街。

　　另一方面，以张杨路为轴，向南北辐射，北至商城路、南至潍坊路的区域，将被打造为集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，立足中档，兼顾高档的中心商圈，而包含在其中的新上海商业城将在即将开始的二次开发中突出休闲、娱乐功能。

　　商业的扩容还将与

公共交通问题形成良性循环。

　　上海市商业经济研究中心副主任朱桦表示，陆家嘴CBD与浦西的公共交通存在瓶颈。目前，陆家嘴与浦西的公共交通系统在晚上10点以后基本就处于空白状态，这一直是该区域商业发展的一大阻碍。商业的大量扩容将改变这一局面，人流量大量增长带来的压力很快就能促进公共交通状况的改良，而这反过来又将促使人流量继续增加从而为陆家嘴CBD聚集更多的人气。

　　“8小时CBD”的尴尬

　　启动于1990年的浦东陆家嘴金融贸易区，是我国唯一以“金融贸易”命名和定位的国家级开发区，总规划面积28平方公里，到今年上半年，陆家嘴CBD已吸引了121家金融机构进驻，其中外资金融机构56家，外资银行43家。

　　2008年前后，还将有大量的金融机构、物流商贸和咨询机构进驻陆家嘴，但这也让CBD区域商业设施严重不足的问题更加突出。

　　世邦魏理仕提供的调查数据显示，虽然陆家嘴CBD的商业比例已经从1999年的4%快速增长到了现在的15%左右，但仍低于世界其他成熟CBD至少20%-30%的水平。

　　业内专家表示，“白天热热闹闹，晚上冷冷清清”的窘况，使陆家嘴CBD一直无法摆脱“8小时CBD”的尴尬局面。