没有政府干预中低收入者难有其屋

　　本报讯（记者姚丽颖洪燕杰）在昨天召开的中国房地产前景高峰论坛上，中国房地产及住宅研究会的常务副会长包宗华教授提出，要通过政策鼓励市场多提供小户型，低造价住宅。

　　包宗华说，政府介入住房问题是社会发展和进步的表现，没有政府的支持，广大的中低收入者，是解决不好自己住房问题的。政府管住房、介入住房，我们现在主要借鉴的是美 国的住房分类供应制度。该制度的核心是解决中低收入者的住房问题，中国的中低收入者目前还没有权威数字，但大体是80％左右，解决这80％左右的中低收入者住房问题关键是管，管的主题就是小户型，低造价住宅。

　　包宗华介绍说，新加坡开始执行住房分类制度时，人均GDP是1千美元左右，主要提供42至70平方米的住房；80年代人均GDP1万美元以上时，主要提供85至125平方米的住房；到了2004年，人均GDP达到两万五千美元，为了控制大

户型住房，大幅提高了100至125平方米套型的单价。他们对富人共赢的条件第一条是高倍土地出让金，另一个是高倍的

物业费。