“价格保底”现身沪楼市

　　上海某开发商率先推出《购房价格全面保护计划》，以退还差价的承诺促进新建商品房销售。

　　参与该方案设计的分析师包灵芝介绍，计划中将有如下条款：自这次开盘期至2006年6月30日止，如果行情走低，使得新江湾城板块的平均房价（设其为A）低于本楼盘销售时的平均价格（设其为B），则开发商以本楼盘高出区域的平均价格落差（B－A）补偿给客户。包 灵芝表示，具体操作初步这么想，购房者可以预留10％购房款在明年6月份交付，到时候根据房价波动多退少补。

　　业内指出，

上海楼市成交低迷，

开发商如何定价是个棘手问题。不降价销量很难上去；降价一方面引发前期业主索赔，另一方面又可能引发新的降价预期。“价格保底”算个解决办法。

　　据说，有购房保价想法的开发商不止一家。专家认为，目前成交量低迷的情况下，重拾市场信心非常重要。下半年市场化（不含配套

商品房、中低价房）的销售量预期是700万平方米，随着市场销售旺季的到来，开发商必须推出自己项目的卖点。

　　每日经济新闻网络编辑：甘健