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新桂网-广西日报南宁讯（记者莫艳萍）自治区副主席张文学8月22日在全区规划、建设工作座谈会上指出，广西房地产市场正处于良性发展阶段并呈健康有序发展态势，目前广西房价总体平稳，房产投资增幅回落速度减缓，开发规模增速减缓，平均售价小幅上涨。
数字显示，上半年，全区商品房平均销售价格2177元／平方米，同比增长6．9％，涨幅低于全国3．3个百分点。我区商品房价格最高的南宁市，均价为2935／平方米，同比涨19
．9％，涨幅在全国35个大中城市中排第33位。
上半年，全区房地产开发投资完成106亿元，同比增长27．1％，增幅同比回落12个百分点；全区商品房施工面积2806．25万平方米，同比增长34．8％，增速同比回落13．2个百分点；房地产开发投资总量排全国第18位、西部第4位，增速排全国第14位，西部第5位。当前我区商品房供需基本平衡，销售需求有所降温。
自治区建设厅负责人指出，今年以来，我区坚持在宏观调控中加快发展，在加快发展中加强宏观调控的方针，房地产开发投资持续增长。2003年完成140．4亿元，占ＧＤＰ的4．7％，2004年完成192．7亿元，增长37．1％，占ＧＤＰ的5．7％，今年上半年完成106亿元，占ＧＤＰ的6．5％。
与此同时，我区进一步加强对房地产市场的宏观调控，多管齐下稳定房价，其中包括：增加经济适用房供给，目前已落实307个经济适用房建设项目，建筑面积462．1万平方米；建立和落实廉租住房制度，年内全区计划增加廉价租住房供给5000套；严格控制城镇房屋拆迁规模，避免因拆迁而带来的被动性住房需求过快增长；建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，其中南宁、北海市可在年底前建成启用，以引导开发商理性投资、消费者理性消费。
由于我区房地产市场起步较晚，目前发展还很不平衡。南宁、柳州、桂林、梧州、贵港等市已初具规模，其中南宁市开发规模占了全区开发总量的4成，其他城市尚处起步、发育阶段。房地产开发企业总体规模小，全区2200多家房地产企业中，一级企业只有4家，一些城市出现商业用房开发市场消化能力不足的问题，城镇房屋拆迁程序仍需进一步规范。
作者：莫艳萍
（来源：新桂网-广西日报）
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