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快报讯（实习生管迎秋记者孙洁）眼下的南京二手楼市真的有点冷！昨日，南京网尚研究机构和江苏我爱我家房屋租赁置换有限公司共同发布的八月中旬南京二手房旬报显示，目前楼市新增二手房房源量、特别是8000元/平米以上的高档房的挂牌量急剧下降，但租赁市场随着九月大学开学，有望掀起新一轮租房小高潮。
根据南京房地产信息网（www.njhouse365.com.cn）的信息检测，8月中旬南京全市新
露面的二手房只有10-20套，也就是说一个月新上市的二手房不会超过100套。而去年南京平均每月光成交就能达到3000多套。
南京网尚研究机构研究数据还表明：急剧回落的二手房挂牌量尤以8000元/平米以上的“高档房”最明显，以南京大学附近的酒店式公寓楼盘君临国际为例，5月份成交了33套，均价1.02万元/m2；然而新政后七八月成交量就回落到了3套。大多房主选择了出租获益，40m2左右的房子最低能租1500元，最高可租2500元，40多万的房子一年的收益最高可达3万，收益也比较可观。
虽然七八月份二手房淡季已成事实，但是租赁市场却正酝酿升温。据江苏我爱我家房屋租赁置换有限公司有关负责人介绍，由于大学生九月返校，现在该中介就已经接到学生委托在宁的亲戚朋友打来的求租电话了。
记者从网上查询发现，以设施齐全的两室一厅为例，南京大学附近租金多在1500元/月左右，东南大学1600~1800元/月，南京师范大学1500~1600元/月，河海大学1400~1500元/月。但“我爱我家”表示：这只是房主报价，由于学生的经济条件有限，租金在1500元以下的较受欢迎。
据该中介预测：预计这股租房热会在9月上旬达到顶峰，届时租金可能还要涨10%~20%，但到10月上旬市场就会恢复正常。通常，每年的入学前后，都会出现这样的小高潮，对房产中介来说，是种规律。
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