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每平方米地价可能突破8000元
本报讯（记者洪燕杰）记者从市土地整理储备中心获悉，30余宗共260公顷土地近期将陆续公开入市交易，规划建筑面积约420万平方米，其中住宅及配套用地近200公顷，商业等其他用地60公顷。在这30余宗土地中，最引人关注的当属北京吉普汽车有限公司和北京汽车摩托车联合制造公司原厂址、规划面积90万平方米的广渠路36号宗地，业内人士透露，目前
已有多家开发商对这块地表现出志在必得的决心。
据介绍，今年2月，土地整理储备中心以18亿元的价格收购了北京吉普和北汽摩公司原厂址，该土地面积41.44公顷，规划用途为住宅，规划建筑面积90万平方米。
由于该地块位于东三、四环之间，是目前这一区域内距CBD最近、面积最大同时也是最整的一块地，因此，尽管入市时间还没公布，但已有多家地产公司对其表现出极大的兴趣。有开发商表示，这块地的楼面地价将会在7000元/平方米以上，甚至有可能突破8000元/平方米。如果真是这样，这块地的拍卖价格将在60亿元以上。
专家：警惕地产标王现象
不久前刚刚以25.6亿元拍卖的清河镇住宅及配套用地已经被许多人称为天价，而广渠路36号宗地因其“超大”规模及极佳的位置，无疑将成为新的“地王”。相关人士测算，按每平方米7000元的地价计算，房子建成后，每平方米的建房成本就将突破万元，而目前该区域内卖得最贵的房子不过是这个价格。
一位不愿透露姓名的开发商透露，现在开发商竞标拿地，似乎更注重过程，对风险考虑相对少了，这在很大程度上与几年前的争夺广告“标王”极为相似。他建议相关部门考虑将如此“超大”规模的土地分成几块进行拍卖，这样可以使开发商避免一些投资风险，另一方面，也不至于使地价攀升的过快。
今年以来，相关部门出台一系列稳定房价的政策，抑制房价过快增长，而招拍挂带来的结果是“价高者得地”，地价攀升显然与稳定房价的政策相抵触。业内人士认为，这种不限制资格以竞价作为惟一衡量标准的招拍挂方式，会产生许多弊病，如引发不理性竞争或出现资源配置的错位，因此，北京应该尽快建立一套科学的招投标的评价标准，根据项目整体方案而不是单一的价格决定土地的归属。本报记者洪燕杰
网络编辑：刘佳
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