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胶东在线消息 近些年，房地产交易频繁，在房屋买卖过程中，买卖合同签定不完善、房屋质量缺陷、产权证书久拖不办等购房纠纷越来越多，且呈现多样化。前些年，港城已有律师事务所推出房地产律师陪购业务，但此项业务却鲜人问津。
业务量少
购房陷阱屡见不鲜，本应火爆的房产陪购业务却没有火起来。同济律师事务所的毕可超律师对此很是无奈：“律师陪购业务推出三年来，业务量还不到30例。千余购房者中，只有个把人会想到请律师陪购。”
近日，记者采访了我市多家律师事务所，调查结果“如出一辙”：各类诉讼大幅增长，房地产律师陪购业务却冷冷清清，极少有购房者主动前来寻求法律支持。购房过程中，因缺乏相关的法律知识，购房者合法权益往往得不到有效保护。
张先生就遇到过此类纠纷。他曾与开发商签下购买100平方米的购房合同。可到交付房屋时，开发商却告知多出20平方米的面积。因为当时合同中写有“多退少补”字样。张先生只能无奈地补交剩余房款。
“张先生完全可以避免被开发商‘霸王条款’欺诈。”毕律师解释道：“《商业房销售管理办法》规定面积误差比不能超过3%，但双方另有约定的除外。如果合同中没有‘多退少补’条款，张先生就可以起诉开发商。他输就输在没有请律师咨询陪购。”
为何不火
一般由开发商单方规定的房屋买卖合同，往往存在一些法律上的漏洞，让购房者一不小心就落入圈套。但购房者在购房时，为何对律师陪购不“感冒”呢？
带着疑问，记者走访了部分购房市民。市区某酒店傅经理的观点颇具代表性：“当时，先看报纸寻找房源，看得差不多了，就签订一份由开发商提供的合同，交预付款。当时没想到去找律师。再说，找律师是要花钱的。”
看来，很大一部分人购房不找律师，是因为对消费风险认识不足，自我保护意识不强。还有一部分人考虑到请律师需要花钱的现实状况。据了解，房地产律师陪购业务收费在0.5%-1.5%之间。照此推算，买一套几十万元的房子，就需要支付出数千元的律师代理费。
“风险意识不强，对合同等法律文件缺乏足够的把握能力，不愿花钱请律师，岂不知合同中仍存在很多变数。”毕律师认为，律师不介入购房过程，就使得一些开发商很容易钻法律的空子。
前景看好
房地产交易越来越频繁，购房风险不容忽视。寻找律师帮助，确保平安买回房子，将是明智之举。
房地产律师陪购业务顺应潮流，其前景被人看好。采访中，法律界人士一致认为，将来购房者将变得越来越理性，请律师“陪购”将是大势所趋；因此，今后购房行为中，律师陪购将有可能成为主流。
敏锐地捕捉到这一商机，港城不少律师事务所适时开展律师陪购业务，提供包括为买房人提供相关咨询、指导消费者签定购房合同、代办房产证；对开发商的资质，提供给消费者的各种证件进行审核与鉴别；甚至还可陪同客户到现场看房，办理新房交付时的各种手续等全方位服务。
其实，一些购房者已开始意识到律师“陪购”的必要性。他们认为，近几年，房地产纠纷呈上升态势，要回避法律风险，买房时请专业律师提前介入是十分必要的。 （杨潇赵巍巍）责任编辑：张涛 来源：烟台日报
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