经营户歇业不满追缴保证金
到昨日，南坪浪高购物中心（以下简称浪高）270多名经营户已连续两天暂停营业，他们称，起因是浪高要求每位承租经营户在本月底前，追缴1万元－3万元不等的保证金，此举立即引来所有经营户抗议。经营户将商场七个出入口拦住，不准商场开业。
众经营户与浪高签订的《租赁合同》，到今年11月28日才到期。不过，本周内，唐女士等经营户接到浪高通知：“7月31日前，各经营户必须追缴1万元—3万元不等的保证金。”经营户黄先生粗略算了账：270多名经营户，按每户平均缴1.5万元计算，追缴的保证金高达405万元。浪高却称，拟追缴的保证金仅325万元。
经营户拒缴的理由是，此前每户经营户就缴纳了保证金，商场方追缴行为不合理。关键是，浪高在合同租赁期内，单方变更合同条款，有筹集资金的嫌疑。浪高：追缴保证金旨在遏制炒摊
浪高集团吴姓负责人称，追缴经营户保证金前，集团进行了长达半年的调查。她表示，之所以选择7月份，是因为现在是经营淡季，经营户可借此重新做出选择，即便退租，损失也能降至最小；想继续经营的，追缴保证金；不缴的完全可退租，退租时原来缴的保证金，可申请退还。
浪高方面称，向经营户追缴保证金，主要是为了遏制炒摊，规范经营秩序。但有经营户认为，一家商场有人炒摊，说明其经营活跃，没人炒摊，反而表明其经营前景不被看好。浪高追缴保证金，是集团本身经营不当，导致资金链紧张，有借保证金缓解资金困局的嫌疑。收保证金是惯例？
在昨日的协调会上，南坪商圈管委会负责人介绍，商场收取保证金确实是惯例，商场该不该收，收多少，何时收，目前没有明确的法律规定。
但有经营户称，商场新开业时，收取一定的质量、信誉保证金可以。但浪高经营了5年多，现在又开收第二笔保证金，谁能保证浪高不会第三次、第四次收保证金？律师：商场无权单方变更条款
中豪律师事务所律师陈伟认为，商场与经营户在租赁合同履约期间，任何一方无权单方变更合同内容。
对于众多经营户担忧的保证金安全问题，陈律师认为，如经营户愿意继续续租经营，可与商场方面共同委托公证机关、律师楼等第三方对保证金进行提存监管，明确各自权利、义务，避免巨资被挪用。
记者 陈林 涂静 见习记者 贺怀湘/文
网络编辑：李平
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