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本报讯 (通讯员孙静张海梁)天桥区面临工业项目缺乏产业聚集效应的招商难题，适时提出了“大企业建园招商”的招商思路，让有投资实力、有先进经营管理理念的企业承担工业基地或者工业园区的开发建设和二级招商引资，政府则把工作重点放到为投资商提供优质服务、为企业保驾护航上。
3月31日，山东新时代(温州)工业基地项目在济南市重点项目审批领导小组例会上顺利
通过审批，这是继鲁能康桥发展中心项目后天桥区第二个通过审批的新型都市工业基地项目。山东新时代(温州)工业基地和鲁能康桥发展中心两个项目的顺利实施，标志着天桥区“大企业建园招商”、在二环路内积极发展新型都市工业的经济发展战略进入实质运行阶段。
大企业建园的项目优势体现在：一是由投资方负责二级招商并为引进企业提供全方位物业管理，提高了公用资源的利用率，与由政府全面管理的传统工业园相比降低了政府的管理成本；二是园区主要建设多层框架式标准厂房，提高了投资强度和土地的集约利用率。鲁能康桥发展中心项目仅基建投资就达到每亩192万元，山东新时代(温州)工业基地项目的投资强度预计每亩265万元；三是目标客户群明确。这两个项目按照市委市政府提出的大力发展总部经济、楼宇经济、驻地经济和工业强市的要求，目标客户群主要是大型民营企业集团和外资企业驻山东总部、研发中心、销售中心和加工终端，属于高科技、高附加值、无污染的环保型都市工业企业，能够较好的带动地区经济的发展，按照要求，两个项目内高新技术企业总体入住率不低于50%，将会促进园区工业逐渐向新型工业化目标发展；四是产业范围是以电力、电子设备生产和高新技术成果转化为主，有较好的产业聚集效应。据山东新时代(温州)工业基地项目投资方提供的有关资料初步预计，该项目建成后，入驻企业年纳税将不低于1亿元，能够较好地带动当地经济的发展，形成二环路以内新的经济效益高地。五是提升当地城市建设层次，全面改变当地城郊结合部的落后面貌。两个项目都是依据现代化设计风格和可持续发展理论进行设计，以“人与自然和谐发展”为主题，建设目标为生态型园林总部基地，项目建成后和周边风景有机结合，对于提升当地城市建设层次、改变当地落后面貌有着重要意义。
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