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本报讯 （记者 洪燕杰） 继七部委《关于做好稳定住房价格工作意见》之后，北京公布了相关的实施细则，一系列抑制房价猛增的政策相继出台，使得购房人对房价下降充满预期。北京市土地利用事务中心副主任李劲松认为，北京房地产实质的价值在提高，而且有实质性需求，因此房价近期不会有太大波动。
在近日举行的“蓝筹地产聚焦十大潜力城市”研讨会上，李劲松表示，北京市房地
产市场这些年来的发展一直非常稳定，包括这次七部门的文件下发后，对北京市的影响相对也是比较平稳的，1至4月份，北京的房价变化与上一年度相比没有特别大的波动。李劲松认为，北京受冲击不大有两方面原因。一方面，北京市的房价本身是有房屋的实质价值支撑的。
李劲松说，这些年来北京市对于基础设施的投入，包括道路、交通、还有绿化等各方面投入了大量的资金，北京市房地产实质的价值是在提高的。“房价的增长本身是正常的，当然不排除个别的项目有可能偏离价值，但就总体来说，北京的房价我认为没有偏离价值”。
另一方面，从北京的购房人群看，大多数购房人是以自住为目的，投机行为相对少一些。李劲松认为，这次七部委文件主要是对投机的行为控制，而北京房地产主要是一些有实质性需求的购买行为。
网络编辑：康琪雪
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