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本次重洽会,河西新城重磅出击,一口气推出了16块开发用地公开招商。河西新城开发建设指挥部招商策划处处长吴中群称,所有土地将在年内挂牌出让,所得资金将全部用于新城的后续建设。
建邺区提供的资料显示,这次列入计划的16块土地总面积为2549亩,绝大多数为住宅开发用地,也有少量的公共配套和商业用地。从分布的区域来看,除一个100多亩的地块以外
,其它主要集中在四个片区。其中,兴隆大街、滨江奥城以南,集中了4块土地,面积为558亩。第二个集中区域是在金马郦城的南侧靠近长江的地方,集中5块土地,面积达到1192亩,而在浙江嘉业地块的东南、河西大街的北侧,也集中了两大块土地,面积396亩。第四个主要集中的区域在明基医院的西南侧,集中了4块土地,面积超过283亩。
吴中群称,河西奥体附近的地价超过250万元/亩,这几块地如果被市场所接受,至少可以筹集到60亿元以上的资金,这些资金将全部投入到河西十运会后的配套建设中去。他还介绍说,这些地块是第一次亮相,6月底将集体去香港“出游招商”,然后通过挂牌拍卖成交。
获知土地招商信息的开发商大都对这些土地的品质表示认可,但对土地的上市速度有些担忧。一位不愿意透露姓名的开发商称,如果这些土地全部成交,将在未来几年至少给南京市民带来200万平方米以上的住宅,按照河西目前已趋向饱和的住宅供应量,开发商的压力将会更大。通讯员钱年华快报记者尹海峡专题论坛热议河西CBD
快报讯(记者尹海峡)在昨天举行的“河西房地产发展专题论坛”上,专家围绕CBD(中央商务区)的建设以及河西房地产的发展进行了探讨,并提出了一些建设性的意见。专家:产业支撑是关键
作为南京大学长三角经济社会发展研究中心执行主任的刘志彪教授,昨天阐述了一个概念:河西要想真正成为城市副中心、中央商务区,首先要成为产业集散中心。刘志彪教授指出,产业的集中和聚集是判断CBD能否成功的最关键因素,一个CBD(中央商务区)的发展一定要注重产业的发展,如果忽略了,就好像建在沙滩上的高楼大厦。现在中国很多称CBD的地区其实就是建筑业的单纯发展,必然会倒塌。他建议,目前河西的CBD还未成形,政府部门要注意产业的概念和为生产者服务的概念,要通过大家的努力,使其成为现代化生产者集中的地段。
中国房地产业协会副会长顾云昌昨天也提醒,CBD其实是个商业地产集中区,从目前中国商业地产发展来看,前两年有一个商业市场培育期,也是危险期。CBD建设绝不能一哄而上,需要政府部门的正确引导和支持。政府:优惠政策更明显
专家对河西CBD发展的条条建议得到了有关部门的高度认可。昨天,建邺区人民政府区长陆志鹏透露了一系列重大举措,支持河西CBD的建设和招商。
“企业会非常满意政府给出的优惠条件。”陆志鹏昨天语出惊人。他说,河西CBD的建设理念是“降低商务成本、提高运营效率、实现和谐共赢、推动区域发展”,除了做好软环境的服务外,目前市政府正在酝酿出台促进河西地区金融业发展的扶持政策,准备每年拿出5000万元支持河西CBD金融业的发展,区政府也将每年拿出不少于2000万元,用于培育CBD的支柱产业。陆志鹏还透露说,在3年内来河西CBD发展的大型商家,政府的优惠政策将更多也更明显。
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