|
南京的天气很怪，上午晴空万里，下午就细雨如梭，气温骤降。邵角甩着歪八字步，打着伞，慢悠悠地晃到记者面前，嘻嘻一笑，“久等了！”打量一番，心情有如天气，陡然失望，这应该是个极具号召力、振臂一呼四方响应的汉子，怎么会是戴着细扁眼镜的秀气小伙，很像大学里的流浪诗人。
他代表了一类人，专门在纸上谈“房”的人。明天，邵角将第一次把这些人全部召集
到一块，介绍南京个人集资建房合作社的运作模式、流程和法规。“前期做了很多工作，明天开始要表决一些具体事情了。”
邵角，讨论版网站西祠胡同的项目经理、南京个人集资建房的发起人。望着窗外雨天中的匆匆行人，轻叹一声，“生存的压力太大，就因为买不起房，心爱的女人才会离开。
网上，各地个人集资建房的风起云涌表达了一种乌托邦似的理想，自己种粮食吃，自己织布做衣穿；为什么不可以自己出钱买地、盖房子住。理想萌芽出行动，1038名网民加入南京自建房合作社，经济适用房这些人够不着，又买不起高档房。细分主要有三类人，一是占少数的志愿者；二是大量的投机者，有利可图就参加，无利可图就走人；三是一些实打实的老百姓，想知道买房怎样不受骗。
“南京搞个人集资建房的事很简单，缘于2004年12月27日我在网上发了一个《房子的大阳台整体掉下来》的帖子，4000多人看过，大量的跟帖提出在农村都是在规划的允许下自己建房，在城市里为什么不可以呢？”
“钱挣来的都不容易，但是开发商的房屋不但价格高，质量也不知道到底怎么样，买过房的朋友告诉我们开发商在广告上和现实交付时的很多违规，在购房时签的是霸王条款，后期物业管理又混乱，有些个别开发商做的实在是太不负责任了。”
“为什么我想挑头搞这件事，因为我买不起房子，即使买了，也是把我一辈子压在了上面，房子也是一种商品，但它的附加值被炒得太高，价值和价格严重不相符。”2005年3月，邵角从一家培训公司辞职，专门在家整理个人集资建房的相关材料，一个月后，迫于生计，又出来兼职。
三十而立的年纪，邵角称自己的名字不一般，取自鲁迅最后一个笔名“晓角”，有号角之意。自学大专，专业安全工程，专门分析所有事故出现的概率，在金陵石化做过8年工人。面对怀疑个人集资建房的种种质疑，邵角坦言，任何怀疑都有道理，买二手房，风险可以看见！买现房，风险可以预见！买期房，风险可以评估！但买集资盖房，风险太大。
“自建房没有成功的例子，南京如果能搞成最快也要2到3年。从开始的组织形成、后期的融资和最后的分房，每一个细小的环节出问题，都可能使合作建房流产。”
“盖房子最简单，最难的是信任问题，人家凭什么信任你，把买地的钱交给你。”明天过后，邵角将代表1000多名注册的会员，向民政部门提交相关材料，希望成立南京自建房合作社。
“成立公司，法人的权利太大；而成立合作社，法人的权利将会被大大缩小，能体现民主集中，但后期人的私心会随着事情的进展不断表现出来，包括我，但只要有一点，这个合作社同样会解散。”
“很多事情成功是偶然的，失败是必然的；开始摸着石头过河，但摸了一块两块之后，就想跳过去，一跳就完了。”
“挑战有钱有势的房地产富豪们，很困难。我不想做堂吉诃德，但也不怕做。他是个悲剧，我想做韦小宝，有房子又有钱，还有老婆！”出了门的邵角依然晃着歪八子步，雨下得更大了，撑着红伞，打了个招呼，扬长而去。快报记者杨志辉实习生王会
| 
