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“五一”长假后，江苏开始正式实施旨在打击房地产投机的房贷新政策，这给近期已经或正要转战江苏的上海投资客带来一定的心理压力。
根据《江苏银行住房贷款同业约定》，200万元以上的房子，只能贷到五成，利率上浮10%。与上海有关政策类似，江苏也规定买房不到1年不准转按揭，这给想通过银行贷款来“借钱”炒房的人带来一定影响。
上海投资客江苏买房的热潮在今年尤为高涨，而在上海遭遇宏观调控之后，这一趋势更为明显，而他们多倾向投资高端楼盘。有上海投资客告诉记者，“高端楼盘虽然价格昂贵，但是地理位置普遍非常优越，这样的楼盘升值潜力比一些价位相对比较低的楼盘高很多。退一步说，即使和其他楼盘涨幅相同，由于高端楼盘基数大，获利也会更加丰厚。”
昆山建设局房地产科科长金卫强也证实，今年以来，上海人买走了昆山四分之一的新开楼盘，其中大多数用于投资。上海人在昆山买房集中在别墅和高档楼盘。
江苏此次政策的出台无疑给这批投资客泼了一盆冷水。由于有一年内不准转按揭政策，接盘者将会减少，短期内获利抛出手中楼盘肯定是要费一番周折的。一名资深房产投资者表示，同业公会的新规不会对自己在江苏投资造成实质性阻挠，“最多就是房子转让的时间推迟几个月。”
而对于一些资金实力并不雄厚的投资者而言，新规已让他们萌生去意。记者从部分投资客处了解到，如果江苏受阻，就会转向武汉等内陆省会城市。他们普遍认为，现阶段并没有比房地产更好的投资工具可用。（见热点版）
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