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新桂网-当代生活报讯（记者罗侠）未来3－5年，休闲商务类、高端展示类商业业态，将向“泛埌东”汇聚归位；未来5－8年，“泛埌东”将形成南宁真正意义上的核心商圈。昨日，由广西房地产业协会、广西日报社等举办的“绝胜东部·泛埌东地产发展峰会”在南宁召开。房地产开发机构和行业的专家等针对功能商业、商圈阶段、商圈归位、商业升级以及商业迁徙等问题展开讨论，勾画了“泛埌东”区域未来商圈蓝图。
“泛埌东”区域作为南宁市的中央商务区，是商务经济的硬件基础和软件平台。与会专家认为，未来3－5年，“泛埌东”区域内的商业，将是为新商务经济发展服务的功能配套商业。而商圈的形成，由商圈辐射的人口特征决定。未来2－3年，“泛埌东”首先要形成商务圈；未来3－5年，形成配套商业圈，休闲商务类、高端展示类商业业态，将会向“泛埌东”汇聚归位；未来5－8年，形成真正意义上的中心商圈或称核心商圈。
未来5－8年，“泛埌东”区域将会形成一个以南湖为起点，埌东为中心，民族大道为主轴，凤岭为两翼的立体的新型商圈结构，是为新商务经济配套的新型商业体系，是一种档次、功能、业态、模式均升级的新商业模式。
而随着一些高档、休闲、展示性的商业，文化艺术类商业以及商务服务类商业逐渐向“泛埌东”商圈汇聚，“商圈归位”的势头会越来越强。投资者、经营者、消费者也会向“泛埌东”区域汇聚。近2－3年，围绕新兴、配套商业主题的商业业态向“泛埌东”区域的转移，会在南宁市刮起商业的“迁徙风暴”。
作者：罗侠
（来源：新桂网-当代生活报）
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