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新桂网-当代生活报讯(记者罗侠)今后，进城务工人员、个体工商户和自由职业者也可缴存住房公积金了。建设部4月6日在网站上发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（以下简称《意见》）。4月7日，记者从自治区房改部门和南宁住房公积金管理中心获悉，广西将根据实际情况尽快制定好相关实施意见。
政策快读
住房公积金覆盖面扩大
《意见》中最引人注意的是“城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金”的规定。业内人士表示：“这样的规定，体现了人人有其屋的人性化精神，对于住宅市场的建设和完善，也会起到积极的作用。”记者了解到，《意见》还规定缴存比例不得随意降低。今后缴存住房公积金的月工资基数，原则上不超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。未经本单位职工代表大会或者工会讨论通过的，住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心不得同意降低缴存比例或者缓缴。
单位破产要补缴公积金
《意见》指出，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当为职工补缴以前欠缴（包括未缴和少缴）的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当明确住房公积金缴存责任主体，才能办理合并、分立和改制等有关事项。新设立的单位，应当按照规定及时办理住房公积金缴存手续。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或所在设区城市统计部门公布的上年职工平均工资计算。
生活困难可提取公积金
如果单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。《意见》还指出，异地买房可申请住房公积金贷款。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。
如何缴纳住房公积金？
进城务工人员、个体工商户和自由职业者如何缴纳住房公积金？建设部住宅与房地产业研究处副处长文林峰接受媒体采访时说，进城务工人员主要指农民工，今后，施工单位必须为其开具公积金账户，按所在城市住房公积金缴存标准为其缴纳，特殊情况下，也可比该城市的标准稍低。针对自由职业者和个体工商户，各地将设置一些专门的公共管理机构，专门管理这些人员的住房公积金。月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算，企业部分由个体户和自由职业者负担。一旦个体工商户和自由职业者身份发生变化，住房公积金可以相应转存。
马上就访
广西将出台实施意见
记者了解到，广西是1993年开始推行住房公积金制度的。目前，广西的公积金制度还有待进一步完善。建设部的这一新规定出台后，自治区有关部门出台与之配套的相关政策，让国家政策落到实处。“广西已经收到《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，现在有关部门正在做调研，将根据广西的实际情况，制定出相关的实施意见！”4月7日，自治区房改部门一负责人对记者说。据了解，目前广西进城务工人员、个体工商户和自由职业者有数百万，人员流动性较大，因此具体实施意见操作性难度大，需要做大量的市场调查，以保证实施意见具有较高的可行性。南宁住房公积金管理中心杨国球主任接受记者采访时说：“目前，我们还没有接到自治区转发下来的正式文件。不过，自治区转发这个文件以及相关的实施意见下来后，南宁将严格落实相关政策。”据杨国球介绍，去年南宁市住房公积金的覆盖面进一步扩大，新增归集住房公积金51892．4万元，其中市本级归集39328万元，本年回拨住房公积金17546万元。
住房公积金最高可贷25万
又讯
（见习记者韦芳芳）3月17日，央行上调个人住房贷款利率，住房公积金贷款也上调0．18个百分点。由于公积金贷款利率比商业房贷低，因此许多买房的市民想到了住房公积金，想利用公积金贷款买房或提取公积金还贷。那么，什么样的条件才可以申请公积金贷款，贷款额度有多大，如何提取住房公积金？记者昨日就此采访了南宁市住房公积金管理中心。据南宁市住房公积金管理中心有关负责人介绍，目前南宁市公积金贷款的比例不能超过购房总价的80％，贷款最高额度为25万元，贷款的最高期限为30年。即使户口不在南宁的职工，只要符合下列条件：连续一年按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）、有按期偿还贷款本息的能力，有合法有效的购房合同或集资建房协议，已交20％以上的房款的和原所在地的户口、身份证的原件、复印件，就可以申请。对于如何提取住房公积金问题，该负责人介绍，当职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，未申请个人住房公积金贷款，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。偿还购房贷款本息、住房支出超出家庭工资收入规定比例的可以提用公积金。此外，完全丧失劳动能力、到国外定居、与原单位终止劳动关系后两年没有再建立新的劳动人事关系、离退休的也可提取住房公积金。该负责人提醒，公积金是不计税的，但购房支取公积金有时间限制，必须在发生购房行为的一年以内，超过一年就不能支取了。只能等到每年的规定时间才能支取用于归还贷款本息。
作者：罗侠 韦芳芳
（来源：新桂网-当代生活报）
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