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新桂网-南国今报记者何继权上海的浦东开发，南宁的埌东开发，都是先入者抢得商机，让后来者懊悔不迭。同样位于城市东部的柳州官塘新区，是否会重演这一幕呢？
高新区先入为主
去年12月18日，柳州市高新区官塘园区在雒容镇双仁村举行奠基典礼，是第一个“杀
”进官塘新区的项目。1992年，柳州市开始在河东开发高新区，经过10多年的发展，虽然成绩不小，但该处的地盘毕竟有限，12平方公里的规划范围内目前多为住宅小区，想再把高新区做大已不大可能。高新区利用官塘新区西南角一块8平方公里的土地搞开发，终于可以重新施展拳脚，再闯出一片新天地。
雒容掀起开发热潮
雒容镇处于官塘新区的范围，赶上了一次难得的发展机遇。除了镇政府大力推进辖区内阳和工业园、雒容工业园、盘古工业园的建设外，由民间投资的正鑫生态公园及周边房地产开发、江滨商贸城、雒容农副产品批发市场等项目，也在小镇上掀起了开发热潮。2万人的小镇，就有这么多项目，如何消化？其实开发商心里明白，大家打的都是“官塘牌”，欲抢占新区开发带来的商机。据了解，几年前在雒容搞建设每亩地仅五六万元，今年初已达20多万，最近深圳一投资商前来开厂，已升至35万。迅速攀升的地价，让先入者拥有巨大的利润空间。然而，记者采访时发现，不少雒容人对是否抢先购买物业以期升值，抱着犹豫的态度。在镇里大街上开了一家饲料店的潘师傅认为，新区建好起码要10年，“太远了”。这一心态在雒容百姓中很有代表性。
柳州人试出“水深”
对于在雒容投资物业，相比之下柳州人的心情更显迫切。每逢周末，都会有不少柳州人到雒容转悠，以期寻找商机。镇中心挂着一块巨大的广告牌，推介的是建设中的江滨商贸城项目，一些开车到鹿寨、桂林的柳州人经过时，纷纷下车到江滨商贸城的工地看看，当场表示购买意向的也不少。记者采访时恰遇一对到江滨商贸城看房的柳州夫妇，他们说自己就是看了最近公示的官塘规划后来的。他们的想法是，虽然从柳州到官塘新区交通很方便，但对于在那里工作的人来说，在官塘拥有自己的住房少了奔波之苦。他们认为，今后新区对住房的需求肯定会刺激房价的攀升。记者了解到，江滨商贸城项目的投资者也是柳州的一家房开公司。该公司董事长吴祖斌接受记者采访时说，当年南宁綤东搞开发的时候，曾有人邀请自己去投资，自己以为荒地上搞不出什么名堂，错过了机会。现在开发官塘新区，再也不能错过了。记者采访返回柳州时，在雒容双仁村一家生意火爆的麻辣鱼火锅店用餐，偶然得知姓蒙的老板也是柳州市人。他说得知官塘新区规划出台，自己在“乡下”发展的信心就更足了。门前的官塘大道修起来后，店里的顾客肯定会增加。说不定，他的饭店所在的位置就是未来新区的“五角星”呢。
作者：何继权
（来源：新桂网-南国今报）
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