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对于央行在不到半年的时间里两次上调房贷利率，一些房贷者在“狂拨算盘”急算账的同时，也在纳闷：这究竟传递出什么样的信号？接下来还会不会继续上调利率？
“此次房贷利率上调其实并不意外，意外的是上调幅度有些大，并且同时上调了首付款比例，但央行调控房价的意图是很明显的。”一位从1998年就开始从事住房信贷的银行资深人士对记者说。他认为，此次央行的这套“组合拳”直指自去年以来国内一些地区虚高的
房价，可谓是“重拳出击”。因为提高房贷利率和首付款比例，这对于目前楼盘高达九成的业主是通过按揭来购房的现状来说，无疑是一副“猛药”。这说明，原本在去年下半年就甚嚣尘上的“房价偏高”的论调，得到了央行的认同。
央行于去年10月29日进行的9年来的首次加息，上调幅度并不大，但它透出一种政策信号，市场也普遍预期还会进一步上调利率。因此，此次上调房贷利率在预期之中，只是没想到会取消利率优惠，并一下提高了0．81个百分点（即按基准利率实施）。“由于此次调整幅度较大，所以我个人认为今年内再调整的几率不大。但从总的趋势说，利率未来还会上调。”这位人士说，购房者还应多考虑利率的因素。
而另外一位业内人士分析，此次央行的调控从房地产的需求方面入手，这对投资或是炒房者有抑制作用，但中低收入者购房也更困难了。不过这样能促使市场的各方更理性，抑制过高的房价，促进市场的健康发展，这对以后房地产市场的长远发展是有利的。
（王霞 李朝智）
作者：王霞 李朝智
（来源：新桂网-南国早报）
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