40家外地企业扎营总部基地

　　陈筱红

　　一期80栋大楼已全部签约售出，北京中关村(丰台)总部基地正成为北京总部经济“新招牌”

　　从5月起，40多家外埠企业将陆续把总部迁入北京中关村(丰台)总部基地。记者昨天 在丰台总部基地了解到，一期的80栋大楼已经全部签约售出，有一半以上是外地企业购买，其中江、浙、沪、闽地区的民营企业占了较大比例；而邯郸钢铁集团则刚刚买下了两栋总部楼，集团管理层及在京的两家子公司的办公人员正在陆续搬进总部基地。

　　5月中关村总部基地将正式启用

　　与这些灰色外立面的总部楼相映成趣的是环绕四周的30平方公里绿化隔离带，与之毗邻而立的怡海花园、城市经典、中江俱乐部等知名地产项目形成了独特的总部氛围。难怪很多前来考察的企业家都说，这里的“总部气息”很浓。

　　据中关村总部基地董事长许为平介绍，目前已有中国运载火箭技术研究院、民品企业集团、中国诚通控股公司等十余家国字头高新技术企业先行获得了企业总部楼的冠名权。

　　今年5月，伴随40多家外地企业总部的进驻，中关村总部基地将正式启用。6月份，总部基地85栋总部大厦将全部竣工，以总部基地为龙头的丰台新区将初现端倪。明年年底前，总部基地二期也将全面竣工。

　　建成后的总部基地将是科技企业云集、科技管理人才聚集、大量优质配套设施集中的新型科技生态区，它将与中关村、CBD、亦庄、金融街共同构筑起北京的大总部经济区。同时，这个区域也必将成为北京大总部经济圈的重要一环。

　　中关村最大的中外合资项目

　　早在去年4月，总部基地的建设就引起了业内人士的高度关注。它以65公顷的占地面积和45亿元的投资而成为名副其实的中关村有史以来最大的中外合资单体项目。

　　对于中关村的定位，专家们认为它应该是高新技术的创新中心、高新技术产业的创新基地、新型企业家的摇篮。而经济学专家吴敬琏则认为其中第二点是关键，中关村总部基地建设就是一种全新的尝试。

　　中关村总部基地董事长许为平在接受采访时表示，总部基地将成为一个集科技研发、生产、商务活动于一体的企业总部聚散地，拥有商务停机坪、五星级酒店、总部小公寓、高尔夫俱乐部、康体中心和面向世界500强企业及中小型高科技企业的500多座独栋总部楼。据初步预算，500家入驻企业3年后将有1000个亿的技工贸收入。

　　据统计，5年来，丰台园区经济持续快速健康发展，主要经济指标均以40%以上的速度快速增长，累计实现技工贸总收入860亿元、上缴税费29.52亿元。技工贸总收入、上缴税费分别从1998年的28.1亿元和1.33亿增加到2003年的300亿元和9.19亿元，形成了电子信息、生物医药和光机电一体化三大产业格局；孵化面积高速拓展，从1998年的2.3万平方米增加到2003年的10.44万平方米，在孵化企业从1998年的84家增加到2003年的600家。2003年北京IBI孵化器网络实现技工贸总收入68.29亿元，上缴税费2.15亿元，在孵企业610家。

　　总部基地为丰台新区“造势”

　　2003年6月，第一个发展和实践总部经济理论的总部基地在丰台桥南地区诞生，它将国外历经四代发展的BusinessPark先进理念与自身独特的区位和环境资源相结合，并有效融合总部经济理论，开创了总部经济的新时代。与此同时，丰台桥南地区也正在迅速发展成为以总部基地为核心的现代化城市新区。

　　有关专家认为，总部基地的正式启动，不仅为中关村丰台园的建设注入了全新的概念，同时使位于丰台桥南地区的公园、森林、道路、住宅区、教育卫生等因素得到了有机组合，而成为发展区域经济的重要资源。丰台新区作为一种经济区域的概念，是以总部基地、丰台园产业基地一期、北京国际汽车博览城、世界公园以及怡海花园等生态小区为主体的，科技企业云集、科技管理人才聚集、大量优质资源配套设施集中区，是一个集企业总部、企业孵化、现代物流、现代商业、现代医疗、旅游、教育、绿色居住、娱乐、汽车博览、汽车交易精粹于一体的现代科技生态区。

　　目前，丰台新区已经聚集了2000多家高新技术企业，并形成了电子信息、生物医药、现代制造和新材料三大产业格局的总部基地，而其准确的市场定位则将进一步挖掘出潜在的巨大市场需求。

　　总部基地成为北京总部经济的新招牌

　　丰台区第九次党代会已将丰台桥南地区作为四大经济板块之一列入重点发展项目，即沿西南四环建立丰台气息经济格局，以航天科技力量为依托，以丰台园产业基地一期为基础，以总部基地为核心，并以此辐射丰台高科技产业链的形成，带动丰台相关区域经济技术的共同发展。

　　丰台区副区长、丰台园管委会主任汪洪认为，有产业基地一期日益完善的基础，再加上总部基地的快速推进，丰台总部基地将会吸引更多企业家的目光。

　　一个区域的发展离不开政府推动、产业拉动、人群聚集和新社区形成等四个重要因素。现在，丰台园产业基地一期的高新技术产业已初具规模，常住和流动人口已达40万人，一个自控、自给、自养的科技新区已基本成型。

　　北京市今年的《政府工作报告》明确提出：广泛吸引跨国公司、国内外金融机构、大企业、大集团来京设立总部和研发中心、营运中心、采购中心，发展总部经济。

　　目前北京发展总部经济已具备规模和条件，并逐步形成朝阳CBD、中关村、亦庄等一批企业总部聚集地，带来了较好的经济效益。而中关村丰台园总部基地项目的建设，正在成为北京总部经济吸引各方投资的一块“新招牌”。