刘昕

　　您是否选择贷款买房？您是否计算过从购房贷款到入住需要付哪些费用？您是否知道这些费用是如何计算的？

　　购房贷款过程中的费用

　　1、代办服务费：由贷款银行一次性收取400元。2、抵押登记费：由房地产交易中心一次性收取200元。3、公证费：20元。4、保险费：房价×０.05%×年份。5、贷款利息：商业贷款和公积金贷款利率不同，中国银行10年贷款利率分为商业按揭利率5.58%和公积金贷款利率4.59%。

　　应缴各种税费

　　1、交易手续费：房地产交易中心收取：房价×０.08%。2、合同印花税：成交价×０.03%。3、契税：房价×０.75%。4、权证印花税：5元5、登记费：房地产交易中心收取100元。6、图纸费：房地产交易中心收取25元。

　　入住后的费用由物业公司按照市物价局的有关规定制定收费标准。如：垃圾清运费、房修基金、煤气建设费、电话初装费、物业管理费等。

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