上周末，记者逛了几个售楼处，看到一个有趣的现象：上海人买房盯牢楼盘的规模和品质，是为了“捂房”。据调查，目前上海的投资性置业已占到购房总数的20%，浦西楼盘的投资性购房比例甚至高达40%，这意味着上海的投资性房产市场已经初露端倪。

　　上海人买房“捂房”最看中的多是些地段稍差的楼盘，主要是分布在卢湾、原南市和普陀的新盘。如东怡花苑、鲁班公寓和仁德坊、新世界花园等，小环境均不甚理想，中低价位反而吸引了很多投资者。

　　买房者坦言，买套小房型“捂”两至三年，等小区形成规模再出租房屋。从全市范围上看，这些新盘上市后，使中价位住宅品种增多，为购房者提供了又一实惠选择，房屋面积与单价的“缩水”，使不少市民又重归市中心。