昨天，闸北区的刘先生打电话，由于工作需要，想和一位同事换房，他想询问一下差价换房应该如何进行？

　　据记者采访时了解，差价换房中的差价主要体现在结构、地段、层次、朝向、设备、面积、房龄等方面。进行差价换房时，一般由一方给予另一方适当的货币补偿。

　　目前大致有三种情况：实心房之间的差价调换，即双方都有人住的旧房之间的调换；空心房和实心房之间的差价调换，即有关企业、单位把多余的空房与居民原住的“实心房”的调换；产权房之间的调换。即开发商收购居民的私房，换商品房，由一方付出差价。

　　具体操作过程分以下几步：

　　1、居民先行登记，填写意向。

　　2、市场或中心派员现场复核房子，居民填写正式调房申请表必须所有家庭成员均同意。

　　3、市场或中心帮助找到合适的房子，并通知看房。

　　4、双方同意后到市场或中心办理交换过户手续，交付差价等费用。