上海市单价3000至5000元中低价住宅升值有后劲

　　记者张奕

　　上海单价在每平方米3000 -5000元的中低价住宅，价格升势日渐强劲。市房地产交易中心昨天公布的上海住宅预售价格指数报告显示，尽管去年单价7000元以上住宅价格升幅最高，但在第四季度中，单价3000 -5000元的中低价住宅价格上升幅度攀至各价格段之首。中低价住宅的升值后劲逐渐显现。

　　去年上海全市住宅预售价格指数比前年上升了13.16%，且升幅逐季增加，各季涨幅分别为1.59%、2.91%、3.67%、4.42%。

　　然而，7000元以上升幅高的态势在去年第四季度中有了明显变化。这一季度中，作为本市预售住宅主价格段的3000 -5000元和5000 -7000元的价格段都有相当涨幅，分别上升了4.09%和3.56%；相比之下，7000元以上价格段指数虽然也有4.04%的升幅，但升势有所减弱。另据统计，去年全市住宅房价上升幅度列前5位的区分别为静安、卢湾、虹口、徐汇和浦东新区。