本报讯(记者艾枚 通讯员沈消萱)购房时务请留心销售商的“一照”、“两书”、“五证”。昨日，江苏省消费者协会针对江苏房地产市场存在的房屋质量低劣、虚假宣传、中介陷阱等突出的欺诈行为，发布了2002年第五号消费警示：购房要“六”看。

　　日前徐州铜山县26名市民联名投诉：购买的徐州家园花园新城房地产有限公司开发的“台湾花园”商品房，入住半年后，部分房屋便出现内外墙裂缝，浇筑楼板开裂，栋梁断裂 等问题，经有关部门鉴定为严重质量问题。

　　据了解，2000年至2002年上半年，房屋质量投诉共计2951件，占房产投诉(7329件)的40%，其中质量低劣的有2392件，占房屋总投诉量32.64%；构成安全问题的投诉559件，占投诉总量7.63%。另外，物业管理的不规范也极大地损害了消费者的利益，此类投诉共1495件，占投诉总量的20.49%。对此，江苏省消费者协会特发出郑重警示，敬告广大消费者增强自我保护意识，购置商品房时要注意“六点”：

　　1.要注意考察卖方的“五证”、“两书”、“一照”。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《内(外)销商品房预售(销售)许可证》；“两书”即《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；“一照”即《企业法人营业执照》。

　　2.要注意房屋产权”凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时务必谨慎。

　　3.要注意房屋质量。

　　4.要注意相关设施的设置。购房时要对房屋的供水、供暖、供电、供气及排污情况作详细的了解。

　　5.要注意周围的环境。

　　6.要注意售后服务。向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用，并将商家在这些方面的承诺写进购房合同。