根据国家有关规定，一般住宅房的土地使用年限70年，而由苏州华福房地产有限公司开发的位于苏城新区的高档住宅楼盘“挹翠华庭”却只有40年的土地使用权。昨天，苏城一位购买该处住宅的李姓先生给本报打来了热线电话。据了解，从2001年开始，由苏州华福房地产有限公司开发的“挹翠华庭”就开始公开对外售楼，并在房屋预售证上标名为“外销房”每平方米的价格在4000元左右。

　　可在该楼盘即将交付使用之际，李先生却发现按照国家有关规定应该为70年的土地使用权，在他的土地使用证上却变成了40年，这少掉的30年跑到哪里去了呢？带着疑问，李先生找到了“挹翠华庭”的开发商———苏州华福房地产有限公司。该公司有关负责人告诉李先生，有关延长土地使用年限的申报手续正在进行之中，可是操作起来有一定的困难，但承诺一定会给李先生一个说法。

　　记者随即向苏州华福房地产开发公司了解情况，一位姓陈的部门经理在承认了“挹翠华庭”的土地使用权确实为40年后，便开始向记者解释：早在1992年时，该公司就已经拿下了该块楼盘，不过一直没有开发，但由于当时申请的是商住房，因而使用年限为50年。

　　陈经理还声称，这确实是他们欠缺的地方，但早已向总公司汇报，并已与有关部门提起申请将土地使用权延长为70年，他一再强调此事很快就会有答复，希望购房户能耐心等待。

　　但是，苏州市国土局的有关负责人告诉记者：提出申请，延长土地使用年限并非如开发商所说的那么简单。该负责人称，如果开发商提出要由商住房的土地使用年限变为住宅房的土地使用年限，就得向苏州市规划局提出申请，在规划局核准同意后，国土局才能重新审定其土地使用年限。

　　本报见习记者奚小平