编者按：买房最基本的要素是价格、地段、环境，但随着市场的发展、发展商实力的普遍提高，住宅产品的竞争焦点越来越向产品附加值如装修、产品精度如设计细节等方向转移。因此，对装修的档次、品质的鉴别，也成了买家需要考虑一下的问题。

　　古有“文如其人”的说法，而现在的市场上也体现出“房如其人”的趋势。房屋的品质与业主形象的结合点就在于装修设计的档次。

　　档次首先是人性

　　社会上对“有档次的装修”的理解较多的停留在装修材料的“昂贵”和装修风格的“富贵”上，特别是在港台发展商的开发项目以及港台设计涌入内地后，这一特征就更为明显。旺座主管工程的副总叶心武先生认为，从现代的设计理念出发，所谓档次，更应体现在产品对“人性”的关注和体现。具体说来，有档次的装修应体现出以下五种特征：

　　1.以简洁、质朴的设计手法创造一个清新、舒适、轻松的室内环境，尽量让回到家中的人们有一种完全放松的心境，而不是以繁琐的设计和复杂的色彩让人离开工作后又进入另外一个繁杂而有压力感的环境；

　　2.所有的材料均选择环保型材料，无论涂料、墙布、木材、地板、墙地砖、玻璃等……均为无毒、无味、无放射性材料；

　　3.所有材料，特别是关键性材料的选择，均以品质的优劣作为选择的首要标准，尤其对于材料(橱柜、洁具、地板……)的性能和耐久性要有很高要求，否则频繁的维修，既浪费了业主的时间与金钱，也影响物业的整体形象。旺座在建设过程中强调“德国打造”的思路，并不仅仅是局限在选择德国设计师上；

　　4.每一个户型内均以尽量少的材料种类和材料色彩，通过精心的设计而达到统一而又富于变化的室内效果。同时又为客户家私的个性化摆设提供了一个较大自由度的空间；

　　5.正因为是一种简洁、质朴的设计手法，因而对施工精度，特别是细部处理上的施工精度提出了相当高的要求。很多常见的毛病很难遮掩和藏身，而施工精度的保证，本身也是对内装修施工质量的有力保证。

　　档次其次在品牌

　　有档次的装修，首先设计理念的人性化、现代化，能引导时代潮流；其次，还要选用知名度比较高、设计比较到位的建筑材料来实现领先的设计理念，把握住节能与环保两大主题。住宅市场的繁荣也促进了建材的发展。目前市场上引进了大量的国际建材品牌，带来了许多新的趋势，在市场竞争的压力下，旺座、财富、银泰等高价位楼盘率先采用这类产品，而且目前市场上，建材设备的国际品牌有逐步向中档楼盘普及的趋势。

　　卫生间的装修趋势

　　随着生活水平的不断提高和文明过程不断发展，卫生间已不再是满足单一的便溺功能，而成为家居中人们享受放松、温馨浪漫的理想场所。卫生间的设计和装修既要满足功能的需要，同时也要满足人们对色彩、空间、灯光、产品款式等方面越来越高的追求，卫生间产品也要切合这种要求不断的更新款式功能和设计，更要做到以人为本。

　　1.坐便器

　　随着人们环保意识的增强，双冲水式坐便器正在逐步成为市场的主流，由于人们对产品外型变化的追求，分体坐便器得到了市场的推崇，连体坐便器正在失去其高档洁具的主流地位。坐便器作为卫生间最大的瓷产品，其外型设计越来越多地迎合世界工业产品时尚的趋势，简洁、流畅是当今时尚产品的潮流。从技术方面讲，产品水箱内部采用全部工程塑料制成的垂直提升出水机构和不同于浮球机构的扣碗，从而有效的避免了水箱漏水的烦恼，同时避免了在长期使用中，金属材料随水流冲击在坐桶中留下的锈蚀痕迹。

　　2.面盆

　　面盆从材质分为不锈钢、玻璃、陶瓷等种类，目前，市场主流的产品主要为陶瓷产品。除了台面盆、台底盆等是面盆的老款式外，这一两年半入墙盆也适于中国市场的需求，亦成为市场的新宠。

　　3.浴缸

　　由于高档项目采用浸淋分开的形式，浴缸多采用浸浴。因此，浴缸的卫生安全性就显得尤为突出，鉴于此，众多厂家纷纷推出宜于家居使用的雅克力浴缸及按摩浴缸。有些厂家的产品自带成型扶手使主人在长时浸浴时能保持舒适的姿势，充分享受浸浴的快乐。当然除了产品的特殊性外，售前、售后服务也越来越重要，一个良好的产品还需要厂家与设计师的相互配合，方能把产品的风格与装修的风格完美统一。高档品牌的洁具如德国的卡西奥，澳洲的科马，美国的科勒，西班牙的乐家等，高档龙头如德国的高仪、汉斯格雅等。

　　厨房的装修趋势

　　当今，整体橱柜的流行时尚是要达到金属铝效果及金属质感与玻璃通透性的相结合，在功能配置上要体现人性化设计，如在保证外观效果的前提下设计了内置电器冰箱、洗碗机、抽油烟机等)、垃圾桶、餐具及炊具的分类存放。加工橱柜所用材料的环保性能达到欧洲E-l号标准，并且在安装工艺上要简洁方便，突破传统模式。高档品牌的橱柜如德国的拉丘娜、阿尔诺、柏丽、韦尔曼，意大利的法尼尼，韩国的汉森等。

　　室内的装修趋势

　　在地面装修方面，室内木地板比较高档的做法是选用实木地板或实木复合地板，既要保持原木自然、温润的特点，又要容易与室内其他家饰和谐相配，给人温馨、舒适、清洁干爽的感觉。

　　在技术性能方面，要求强度高、弹性大，富于足感，板面坚硬，经久耐用，具有良好的阻燃性，安装、维护便利等。目前市场上比较高档的实木复合地板如德国的圣象、欧典等。

　　在墙面装修上，高档布艺是一种发展方向，目前比较知名的品牌有德国的圣象、阿尔福特等。

　　其他的装修趋势

　　此外，在门、窗、灯光设计等方面也是装修中比较重要的环节。

　　门，高档豪华三防门比较流行，进口五金配件，配监视镜。

　　窗，目前国内市场比较新的，如旺座中心外窗的设计除部分隔热型高档铝合金窗外，其余均依托双层呼吸式玻璃幕墙，不仅节能环保，而且具有特殊的安全性。

　　在灯光设计方面，避免直射灯光值得关注，这样可以避免眩光及闪烁现象等，既节能安全，又提供了健康、舒适宜人的全天候生活、办公环境。

　　大堂的装修设计

　　大堂虽属于公共空间，但却是物业品质的标志。高价位的楼盘，大堂不但要有足够的空间，还要有足够的创意。大跨度空间、高档石材、灯光装饰等手法已经比较普及。水景设计、四季厅等也将逐步出现在一些核心地带的楼盘中。

　　王书政

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