融通地产湖北公司武汉沿江大道234号项目下好招商“先手棋”|湖北省_新浪财经

近日，融通地产湖北公司武汉沿江大道234号项目通过精准招商，实现了8000余平方米商业资产的整体高品质租赁，为公司经营发展注入了一支“强心剂”。

▲武汉沿江大道234号项目

武汉沿江大道234号项目前身系日本领事馆旧址，为了让这座年久失修的百年老建筑焕发新生，湖北公司坚持“高起点、高标准、快节奏”原则，在不改变建筑原状的前提下，按照文物保护要求，聘请专业团队开展修缮改造。采用高延性混凝土做修补处理，并通过增大截面、使用外粘型钢等方式对框架结构的梁板柱进行加固，充分保证建筑的安全性、适用性和耐久性。

▲进行项目结构加固

▲改造后的项目内部

着眼于该项目位于汉口核心的区位优势、紧邻主干道的交通优势及具有完整商业配套的资源优势，湖北公司充分调研武汉写字楼市场，细致摸排走访方圆3公里内的商业体，深入开展竞品分析；对标对表项目周边2个改造翻新的文创产业园项目，借鉴城市存量资产活化利用的经验做法，从土地还原、成本估算、租赁期限、租金水平等方面，对该项目进行投资测算及综合研判，决定将其打造为标杆型商办项目。

早在项目开工之初，湖北公司即成立招商专班，紧前启动招商工作。专班结合商办融合的项目定位，采用自有招商和代理机构辅助招商相结合的方式，按照“大户先行、散户跟进”的招商策略，优先考虑实力雄厚的整租商户，同时对单层或有商业意向的租户进行摸排，以期形成产业集群效应。

招商专班通过微信公众号等渠道对该项目进行全方位宣传造势，储备意向商户并了解其需求，以补充完善项目设计方案。同时，积极对接有关部门，主动融入市场，多措并举逐步丰富招商资源“储备库”。

综合考量商业信用、履约能力等因素，湖北公司最终锁定中国三峡集团为最有价值潜在租户，并成功完成精准招商。针对该集团提出的个性化装修需求，组织开展适应性改造，公司主要领导赴现场检查验收并组织交付，让承租户租得放心、用得安心。

融通地产湖北公司将持续强化招商招租队伍建设，狠抓资产运营能力培育，推动资产盘活利用，实现保值增值，谱写高质量发展新篇章。