在大盘极度弱势之时，新股天房发展却引起了市场的广泛关注，该股上市第一天即以大阳收盘，此后两日皆报收阳线，前三日的换手分别达到72%、25%、20%，主力资金大规模介入迹象明显。昨日盘中再度强势拉高，一度创出上市来的新高。而与其同期上市的一批新股，却大多走势疲弱。以该股基本面看，主营房地产，流通盘达1.2亿，几年来业绩基本在0.2元，今年中期摊薄每股收益只有0.05元，开盘在10元附近并没有明显低估，可见，主力在此价位介入显然更多的还是基于行业的角度。实际上该股的强势并不是孤立，此间就有多只房地 产股票逆市走强，如中华企业、深万科都极其抗跌，而此前的陆家嘴等股也曾一度逆市大涨。

　　房地产股的强势从基本面上很容易解释。今年以来房地产行业较去年有大幅增长，景气指数持续攀升且创两年新高。目前美国的人均住房面积为60平方米，其他发达国家的人均住房面积也在40-50左右，而国内人均住房面积为20平方米，有人以世界房地产发展经验来看在人均住房面积达到30-50平方米之前，房地产市场都将保持旺盛的需求。以此来看房地产股的走强当然有着很强的行业背景。但以此来解释多只房地产股何以能在大盘连续下跌众股普跌之时独立走强，显然过于简单，个股的短期强势仍需从市场角度来观察。

　　大盘暴跌前夕，大批主力资金大规模介入房地产股票，应该是房地产股强势的原因之一。大盘6月见顶之后，陆家嘴、中华企业、世贸股份等一批房地产股都曾走出与大盘相逆的强势上涨行情，由于对大盘行情的判断失误，这批强行介入房地产股的资金有的被迫在高位进行护盘，如中华企业、深万科，都有明显的主力资金护盘，也有一些股票顺势调整，如陆家嘴、世茂股份随大盘7月底开始的暴跌都有不小的跌幅。但无论采取何种操作策略，希望再度制造房地产股的市场热点意愿都是十分强烈的。在维护原有房地产股持仓的同时，通过炒作新上市的房地产股票重新激发市场房地产股热点，无疑是一个有效的手段。

　　房地产股票的强势与基金也有着密切的关系，房地产股已经成为基金新的重仓板块。在证券投资基金第二季度的投资组合中，多家基金持有房地产股的市值都已经超过了其资产净值的5%。另外开放式基金已经开始发售认购，即将进场，出于对开放式基金建仓对象多为经营稳定，具有较高成长性的蓝筹类股票的预期，市场对房地产股也给予了更多的关注和资金的注入。

　　以房地产股的后市来看，深万科、中华企业虽然走势很强，但并没有率先而动的意图，房地产股行情的启动，有可能在相当程度上还须依靠天房发展来带动。该股既是新股，又是房地产股，优势较为明显，后市走势对大盘还是房地产股都相当重要。同时也应看到，无论是行业基本面的转变，还是市场资金的关注，对房地产上市公司并不是雨露共沾，在深万科、中华企业等股逆市走强的同时，也有房地产股大幅下跌，走势分化十分明显。对投资者而言，即使房地产板块能够成为热点，在个股的选择上也应多加甄别。(中智富投 刘浩峰)

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