二手房指数微升 沪外围区域8月成交量下滑

　　张奕

　　本报讯 上海二手房指数办公室昨天公布的指数报告显示，今年8月，上海二手房指数为1382点，比上月上升16点，涨幅为1.1%，整个市场继续平稳。前阶段倍感“寒意”的中介公司也开始反映，8月份成交量较上月有所增加。

　　分析二手房交易回暖的原因，有关人士认为主要是因为各项房地产、金融政策逐步明朗化，加上近来楼市持续稳定，部分以前持观望态度的潜在购房者，尤其是自住型消费者开始按原有计划实施购房行为；另外，年初实施“期房限转”政策而不能上市的期房，随着时间推移正进入交房期，也在一定程度上增加了二手房的供应量。

　　不过，二手房市场的地区差异也日渐明显，市中心表现明显好于外围地区。抽样显示，莘庄等外围区域8月份成交量有所下滑，有些地区甚至已经出现几个月交易持续平淡的现象。