西安市民投诉：和物业公司签了七年租赁合同 其实租期只剩10个月

　　原标题：签了七年租赁合同其实租期只剩10个月

　　来源：华商报 

　　和物业公司签了七年租赁商铺合同，结果被房东告知房子明年到期，已经把商铺装修了一半的张先生进退两难。

　　4月26日，47岁的张先生通过西安宏硕物业服务有限公司（以下简称“宏硕物业”），在西安市大学南路与太白北路交汇处东北角租了一间商铺，期限七年，押三付三，一共付了9万多元，随后他开始装修准备开口腔门诊。“合同签了一个半月，6月11日，刚装修了一半，商铺房东派人来到装修现场，称与宏硕物业的房屋租赁合同将在明年4月18日到期，房子将于合同到期日收回。”张先生说，房东处理收房一事的负责人还提供了与宏硕物业之间的合同，他看了合同才知，原来早在去年底房东就已告知宏硕物业2022年要将商铺收回，但宏硕物业却隐瞒租期，将商铺以5年以上的租期租给他们，一楼到三楼多家商户都遇到了同样的问题。

　　投入了数十万元，眼看要打了水漂，张先生等商户多次找到宏硕物业进行沟通。“6月11日，宏硕物业的王姓负责人称不知道房东要来收房子的事情。6月16日，商铺租户集体找到宏硕物业，对方改口说早就收到过房东的告知函，该事只能上报公司，由公司和房东协商解决。”张先生说，6月18日，他微信联系王负责人，对方称最近家里有事，约好下周一处理。

　　6月21日上午10时许，华商报记者来到张先生的商铺。在张先生与宏硕物业签订的租赁合同上，宏硕物业将太白路229号西大综合批发市场西二楼2号营业间，共290平方米出租给张先生经营口腔门诊使用，租赁期限自2021年8月1日至2028年7月31日，每月租金为15000元，押三付三，连带三个月的排污费450元和空调费8000元，张先生在4月28日前通过微信和银行卡转账，共支付了98450元。

　　同时，张先生提供的房东与宏硕物业之间的租赁合同显示，房东将西大商城楼1-3层共5540平方米的框架结构楼房出租给宏硕物业作为商业用房。租赁期自2017年4月19日至2022年4月18日，每年租金为2448562.5元。

　　记者看到，张先生商铺所在的西大商城楼二楼共有3家商铺，其中2号是张先生租的商铺，水电已安装完毕，接下来将铺砖做吊顶，场内堆放着建筑材料。另外两家分别是超市和餐饮店，超市现已营业，餐饮店还在装修中。“我的商铺月租24000元，房租、装修费、转让费等费用一共花了30多万元。”餐饮店租户江女士说，现在出了这事，损失惨重。

　　就在记者和商户在西大商城楼3层沟通中，宏硕物业王姓负责人赶来，称物业最近会和房东方面协商沟通处理此事，“要根据房东的说法来定下一步怎么解决，商谈后才能给出商户们处理办法。”而对于记者追问，宏硕物业在明知和房东在租赁期限不足一年的情况下，却仍旧和商户签订5年以上的租赁合同一事，王姓负责人转身离开。随后，记者在宏硕物业办公室，见到了当时负责与商户签订合同的张姓工作人员，他称此事他不负责。 华商报记者 佘欣 实习记者 蔺蕊

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责任编辑：张正君