近期，上海的光大银行、浦发银行的工作人员纷纷向客户提出了转按揭的邀请，这意味着，当地的存量房贷可以“集体搬家”。沈阳是否也有同样的政策呢？记者走访沈阳的商业银行发现，转按揭的业务在沈阳并没有“露头”。

　　转按揭 沪上银行抢地盘

　　转？不转？这是身在上海的张女士最犹豫的问题。几天前，她收到了当地光大银行的一位客户经理的电话，“如果你没什么严重的信用问题，可以把房贷转到我们行来做。我们可以给你打到7折。”昨天，她又接到了浦发银行一位客户经理的电话，表示只要在该行存款30万元，申办VIP客户后，就可以办理房贷“转按揭”，并且利率下浮25%。

　　张女士告诉记者，在上海各大银行不仅为第一套房房贷争得很厉害，就连第二套房房贷也通过各种方式“抢占地盘”。有的银行甚至表示，只要办理了“转按揭”，不管第一套还是第二套房，房贷利率都可以享受下浮25%的优惠。

　　转按揭 沈阳挺难办

　　张女士告诉记者，现在父母在沈阳居住，今年她给二老贷款买了一套新房子。

　　据在沈的浦发银行负责房贷的工作人员介绍，理论上是可以办理转按揭的业务，但是实际上现在还是不能操作。因为目前这样的业务在房产交易中心并不受支持，所以到目前为止一笔也没有办理过。尽管不能做跨行的转按揭，但是行内可以办理相关业务。

　　尽管上海的光大银行把转按揭“吆喝”喊出很大声，但是光大银行沈阳方面却表示，现在也不能办理该业务。工作人员告诉记者，总行在相关业务上会给与指导性意见，但是在具体操作的时候，不同的地域不同的城市会根据自己的情况和特点制定具体的政策。在工行，工作人员说，转按揭在这里也是行不通。不过如果想换一家银行做房贷，就一定要把贷款还清。所以，如果其他银行可以办理转按揭，而且和客户之间有了协议，只要有人把贷款还清，就可以贷款“搬家”。

　　二套房贷 细则不明晰

　　在上海的各家银行还提出了只要转按揭就可以不同折扣地享受第二套房贷款优惠政策。但是记者了解到，第二套房贷的细则在沈阳的大部分银行依然没有出台。

　　工行工作人员说，第二套房政策依然按照原来的政策实施，目前没有新变动。而浦发银行表示，现在也新增加了一条，也就是家有成年子女的要买房子，第二套按照第一套房的房贷政策执行。例如某家已经用父亲的名字贷款购买一套住房了，但是由于现在家里子女成年，不管是以子女的名字贷款，还是以父母的名字贷款都依然可以享受第一套房优惠政策。另外，如果房屋面积低于当地居民人均居住面积，贷款购买第二套房也可以执行优惠政策。

　　记者 朱格萱