开盘劲销6.26亿，揭秘星悦时光热销密码_

来源：风财讯

来源：凤凰网房产北京

有一种热度，可以高光，可以深藏。

11月初，位于朝阳北，主城心的星悦时光，开盘劲销208套、约6.26亿，推售房源去化率达90%，非凡之姿迎来项目热势首开！如此瞩目成绩，不仅赢得了北京住宅市场广泛赞誉，更成为业界媒体的曝光焦点。

从9月21日项目首次亮相暨案名发布、城市展厅开放，至10月1日营销中心启动试运营同步启动排卡，仅用时10天，刷新了顺义区域甚至整个北京市场的运营速度；

从营销中心开放，到11月初启售，项目仅用了近1个月的时间，累计到访3000+组，单日到访最高破300+组，100+组媒体热荐，多次加推引爆市场，霸屏楼市。

朝阳北鼎流红盘星悦时光成就的背后，是北京都市精英共同信仰的坚定之选。

火热难挡的人气、骄人的胜绩背后，究竟是什么让其圈粉无数？

爆销密码一

规划R4快线「临河站」

速领「朝阳北」产业主阵地

交通是一座城市的腾飞加速引擎，亦是影响区域价值的关键因素。星悦时光，毗邻《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》、《北京市轨道交通第三期建设规划（2023年-2028年）》之规划R4快线，以高达120km/h时速，互联3号线、12号线、机场快轨、S6线(规划中)，互通两场、三站、五大城芯，高效链接国际住区与都会生活，拓宽顺义1小时通勤圈，尽享都市便捷。星悦时光南侧已开通顺38路、顺12路，无缝接驳地铁临河站，进一步便利业主日常出行。

爆销密码二

两轴三核产城融合

聚势「朝阳北国际佳区」

时代赋予了城市日新月异的进化速度，星悦时光，立踞主城心的优越地理位置，这里立基于北京市及顺义区“十四五”规划、“二O三五年远景目标纲要”之创新创业、宜居宜业“两轴”发展枢纽，拥享创新产业集群示范区、首都国际机场临空经济示范区、自贸试验区顺义组团“三核”驱动，围绕“新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天”三大主导产业，以及“医药健康、智能装备、新一代信息技术”三大新兴产业，加快构建“3+3”现代化产业体系与总体布局，打造首都高精尖产业主阵地。目前已聚集中德产业园、中航产业园、航天产业园、中关村科技园与空客、宝洁、SMC、宝马、奔驰、理想、现代、北汽等近4万家国内外龙头企业，坐享百万精英人口涌入利好，集核城市高能级板块、高强度区域，呼之欲出的新主城及新中心。

爆销密码三

约60m展宽大堂「超级社区门第」

近2000㎡庭院会所「超凡社交聚场」

（效果图）

星悦时光，对标国际高奢酒店式社区入户大堂，约60m展宽大门，约6.65m恢弘高度，结合PRADA绿奢石匠心点晴尽显高门威仪，筑基归家礼序。同时，萃取《林泉高致》诗画意境，精筑约2000㎡下沉式庭院会所，近10m高飞瀑震撼悬降，环绕式洄游连廊，串联多重园境，围合私享超凡社交聚场。

爆销密码四

安居无负担「超享O公摊」

户均超100%拓展空间使用率

星悦时光，以1.6超低容积率，打造现代低密住区全社区边户占比超53%，户均99.58%-107.57%超高拓展空间使用率超越想象，启幕“0公摊”时代。打造建面约77㎡、87㎡、107㎡的三四居产品，在户型设计上全面突破空间极限，通过社区的错位布局，最大限度地释放270°全景采光，这一标准甚至超越了不少单价10万+的高端住宅。

建面约77㎡通过拓展空间设计，成为顺义板块难得的真三居超享设计。87、107㎡产品更是临河板块内稀缺产品，独立入户空间、步入式家政间、LDK一体化空间，延伸更多生活空间。