来源：不良资产头条
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经济学家威廉·配第一针见血地指出“土地是财产之母”。房地产是最重要的财产类型,也是传统物权法的支柱。在 2020 年“三道红线”和房地产贷款集中度监管政策落地之后，问题楼盘逐渐攀升。房地产企业如果停工时间较长,在建房产变成“烂尾楼”,就会大幅贬值,波及各方利益。
近日，《问题楼盘困境的化解与突破》一书一出版广受读者好评，该书从问题楼盘的产生背景出发,基于化解问题楼盘的必要性,通过比较论述,引出作者认为的突破问题楼盘困境的最优路径——破产重整,并围绕破产重整进行详细论述,并结合作者多年来在不良资产处置方面的实务经验,提供了许多具有可操作性的建议。
全书共有八个章节，从问题楼盘的基本概念引入，以破产重整程序运作模式作为引线，将问题楼盘化解前期准备阶段、中期执行阶段以及后期资产管理与处置阶段串联一体，全面解读保交楼运作规则，充分运用破产重整制度，以期为问题楼盘的化解助力，推动“保交楼、保民生、保稳定”工作的顺利开展。
赵三康，法律硕士，在金融不良资产的处置、尽职调查以及在该等业务领域的相关争议解决方面具有丰富的经验，长期奋斗在不良资产一线，有着资管、律所的行业积累，对不良资产的行业趋势、资产处置业务有着独到的见解。
第一章 问题楼盘的困境
第二章 破产程序在问题楼盘中的运用
第三章 问题楼盘破产重整中债权清偿顺序、认定原则与应对思路
第四章 投资人参与问题楼盘的破产重整
第五章 问题楼盘尽职调查、投资分析、重整计划草案制作
第六章 投资人如何执行重整计划，管理问题楼盘
第七章 问题楼盘营销策划与销售的难点与突破
第八章 问题楼盘特殊问题处理
问题一 商业产权的确认
问题二 国家开发银行资金的债权确认
问题三 预售资金的免监管
问题四 破产程序中公寓购房者的优先受偿权
问题五 涉抵押购房债权的处理
问题六 企业破产后如何解除法院查封的财产
问题七 破产重整企业被冻结股权变更登记问题
问题八 问题楼盘处理难点深层探源：涉及的利益冲突与平衡
问题九 问题楼盘留守员工的劳动关系处理
问题十 问题楼盘“输血”难：按揭贷款办理问题
问题十一 问题楼盘抵债遗留问题：以房抵债的相关实务处理
问题十二 担保优先债权解除抵押登记的实务困境与处理
问题十三 职工为公司垫付的未报销费用应认定为职工债权
问题十四 债务人进入破产程序后至被宣告破产前解除法定代表人限制消费问题探究
问题十五 破产程序中刑民交叉财产的认定与处置
问题十六 如何向破产企业股东追缴出资
问题十七 破产企业职工社保债权的认定与处理
问题十八 根据重整计划减免债务的对象仅为债务人，并不包括保证人和抵押人
问题十九 破产申请受理时待分配执行款的归属
问题二十 破产管理人能否诉请公司减资决议无效
问题二十一 抵押权人同意出售抵押房屋，购买人有权排除执行
问题二十二 破产程序中抵押财产法定孳息的归属
问题二十三 企业破产服务信托涉及的相关问题
问题二十四 破产程序中是否应当追究董监高责任
问题二十五 土地出让金如何进行债权认定
问题二十六 是否可以对法院裁定确认的债权、重整计划提起诉讼
问题二十七 出租人进入破产后解除租赁合同，承租人预付租金的债权认定
问题二十八 在破产程序中申报捏造的债权涉嫌触犯刑法
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