来源：风财讯
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自2022年7月首次被写入中央政治局会议决定以来，保交楼成为房地产行业的核心关键词之一，如何按时保质地担负起“交付之责”，维护购房者合法权益，成为房地产行业践行ESG建设、实现可持续发展的重中之重。
如今，2024年中已过，房企纷纷披露上半年“成绩单”，这些数据不仅反映了房企在面对各项挑战时的交付能力，也映射了整个房地产行业在维护消费者权益、提升社会信任方面的付出和努力。
多数房企交付量同比下滑 TOP10成交付主力
据风财讯智库统计，2024上半年，TOP50的房企共交付135.54万套，其中，碧桂园以15.45万套的交付量再居首位，保利发展、绿地集团以8.10万和7.44万的交付量位居第二和第三。万科则跌出前三，以微小差距位居第四位。
从整体结构来看，TOP10房企共交付73.08万套，在50家房企的占比达53.92%，仍旧是整个房地产市场的交付主力。
同比数据方面，在债务、融资以及市场三重压力下，房企交付量同比2023年下滑成普遍现象。以交付量前三的碧桂园、保利发展和绿地集团为例，碧桂园的交付量虽然位居第一，是房企交付中仅有的“10万 ”，但同比2023上半年仍减少了44.42%，仅完成全年48万套任务量的32.19%。保利发展交付量为8.1万，相比去年上半年减少了3.3万套，同比下滑28.95%。而绿地集团2024上半年交付了7.44万套，去年同期约为10万套，同比下滑约25.60%。
尽管交付量同比下降成为行业内的普遍现象，市场中仍有值得关注的亮点涌现，而提前交付无疑是其中尤为珍贵的一抹亮色。
龙湖集团上半年在全国43座城市共计交付5万套，完成了全年任务的50%，20%的交付项目实现提前一个月以上交付，整体交付满意度高达90%。
2024 上半年，建发房产在厦门、福州、温州、南宁等多个城市共交付20余个项目、15000 余套住宅，各项目实际交付日期较合同约定日期均有不同程度的提前。
数据来源：风财讯ESG指数频道“S-社会责任”综合得分融资协调机制陆续启动项目“白名单”加速扩容
2024年1月12日，住房和城乡建设部与金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。融资协调机制的启动与项目“白名单”的加速扩容成为行业关键举措，旨在确保房地产企业的合理融资需求得到满足，促进市场健康有序发展。
自此，各地陆续组建了房地产融资协调工作专班，出台融资协调机制实施细则，推动房地产“白名单”项目融资加速落地。1月底，广西、重庆等26个省份170个城市率先提出第一批项目“白名单”，绿地、融创、金科、碧桂园等房企均有数量不等的项目纳入其中。后续各省市乘热打铁相继发布了第二批清单，而近期广东、山东、河北、浙江、河南、福建等多省又陆续公布第三批《房地产融资协调机制项目名单》，“白名单”项目数量呈稳步增长态势，覆盖范围日益扩大。
制表：风财讯智库据住建部披露的数据显示，截至今年5月中旬，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过的“白名单”项目贷款金额达9350亿元。
随着“白名单”融资协调机制的深入推进与项目覆盖范围的持续扩大，将有更多的房地产项目获得来自政策层面的倾斜与金融机构的有力支撑。入选项目能够享受到更为通畅的资金渠道，房地产企业对于项目的交付能力将得到显著增强，下半年房地产行业的交付进度与质量有望稳健提升。
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