来源： 凤凰网房产
凤凰网房产 作者付永正
云南旅游正“王者归来”。
来自官方的数据显示，在刚刚过去的兔年春节，云南共接待游客4514.61万人次，同比增长244.7%，恢复至2019年的130.3%，创下历史新高，位列第二。期间云南狂揽384.35亿元旅游收入，名列第一，可谓“名利双收”。
在此背景下，对于已深耕文旅产业多年的企业来说，如何抓住机遇，如何在后疫情时代“文旅热”背景下做长远计的冷思考是一个重要命题？
与云南深度融合的央企华侨城，提供了一个“云南样本”。
01
云南文旅“创想者”
今年“春节”去过大理的人都有一个感受：这座城市的封面、极具历史和文化底蕴的大理古城，正在变成全国最大的“网红直播间”。
官方数据显示，2023年春节假期大理古城接待游客53.83万人次，同比增长304%，呈现“人山人海”“一房难求”的旺象。
这个有风的地方，再次起风了。
这是大理古城的成功，也是大理旅游的成功，这里正在变成一个巨大的流量池，虹吸着所有喜爱旅游，对生活拥有向往的人。
2023年春节假期大理古城游人如织多年前，大理被世界认识，是因为快意恩仇的江湖气，它有传奇的段氏王朝，有卓绝天下的武林秘籍，还有一见误终生的王姑娘。
如今，大理不仅能再现武侠江湖的快意恩仇，古城的美好也将再次复现。
2019年，华侨城云南区域正式开启对大理古城景区的运营管理。其中，大理古城风貌保护提升项目是大理古城近百年来最大的一次建筑修缮工程。
大理古城实景目前，在大理相关政府部门和华侨城云南区域的共同努力下，完成了1468间临街建筑的修缮保护。在改造过程中，华侨城云南区域充分发掘古城文化资源，使传统院落实现物尽其用，保护性运营落到了实处，一方面极大地提升了古城风貌，改善了古城民居环境；另一方面也将拥有百年历史的新大理古城再次展现在世人面前。
在昆明，世博园作为华侨城云南区域“一号工程”。近年来，为破解“后世博”新课题，昆明世博园融园入城，以生态保护、园艺博览、园艺传承和园艺教育为核心，兼顾文化旅游体验、休闲度假等功能，打造着展现生物多样性、传承世博文化基因的世界园艺旅游创新体验目的地。项目创新规划世博记忆、欢乐森林、世博绿道等文旅产品，全新呈现的“双心”形栈桥也成为昆明浪漫“打卡点”。
昆明世博园“双心”形栈桥网红打卡点2022年，在做好疫情防控相关要求的同时，昆明世博园开展了“花漾中国年”“世博园艺森活节”“火把节”等特色主题活动，创新玩法、多元互动，文旅融合新标杆绽放光彩。
与此同时，在刚刚过去的癸卯兔年春节，位于滇池东南岸的卧龙古渔村首开的6000平方米示范区，7天假期累计接待游客超2万人次。
卧龙古渔村实景拥有600年历史的卧龙古渔村，是“呈贡老八景”之一——渔浦星灯所在地。经过华侨城云南区域的用心投入、“修旧如旧”的特殊修复、创新创想的运营管理，卧龙古渔村广获赞誉，荣获“中国小镇美学榜样”。
而华侨城在云南，这样的文旅创想还有很多很多。自2016年，响应云南省委、省政府“大企业引领、大项目带动、大资金介入”的号召入滇以来，华侨城在云南聚焦旅游、文化演艺和新型城镇化三大主营业务，布局12州市，投资开发、运营管理87个项目，涵盖景区景点、特色小镇、美丽乡村、文旅综合体、城镇化、旅游交通、酒店、餐饮、文化演艺等业态，形成了“由点扩张、连通成线、布局成面、互联成域”的发展格局。
如果单看数字太过抽象，那这些年华侨城在云南打造的一个个经典作品就非常直观了。
比如，云南人熟知的《聂耳》《梦幻腾冲》等经典演艺，《都是一家人》《茶颂》等影视作品，2019云南巍山国际火把节、中国•德宏2019国际泼水狂欢节等大型民族节庆活动，云南省大剧院、艺术剧院、马家大院等轮番上演的精彩演出，都出自其手笔。这些都是华侨城深挖云南地域特色打造的文化精品，满足着人民日益丰富的精神文化生活。
马家大院剧场演出又比如，大理古城、巍山古城、巴拉格宗等7个特色小镇的不断提档升级，九乡风景区、轿子山旅游区、建水朱家花园、世博花园酒店、云旅汽车等一批知名旅游品牌打造等，都是华侨城创新推动云南文旅融合全域发展，赋能人民美好生活新期待的一项项力作。
可以说，在文旅领域，资源丰厚的云南可谓“星辰大海”。而以华侨城为代表的一众云南文旅生力军，就像破浪前行的舵手，找到了星海里最闪亮的北极星，手握船锚，辨明方向，一往无前。
02
产业融合保民生的“践行者”
立足云南自然、人文资源禀赋，结合近40年的造城营城优城经验优势，华侨城在云南昆明、大理、西双版纳等旅游目的地区域，紧抓项目在地气候、自然、人文等资源，结合当地空间发展规划，以“人”为核心，以“健康生活”为导向，设计全新规划、创新迭代产品、优化特色配套，落地了一批新型城镇化项目。
其中，英国设计团队匠心铸造昆明世博生态城，与森林里融为一体，缔造首开即售罄的业界传奇；华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇结合温泉优势，为康居旅居产品带来全新附加值；华侨城德宏生态田园康旅新城正在芒市创建一座生活与原野共融的康居旅居之城。华侨城大理王宫文旅综合体在苍山洱海下魅力绽放，华侨城西双版纳欢乐雨林的热带风情，持续赋能人民旅居度假新体验。
刚刚过去的兔年春节，西双版纳旅游市场火爆，大批消费者不仅来这里度假，还在这里“临时起意”安了家。华侨城西双版纳欢乐雨林项目的工作人员曾在采访中表示，“项目整个春节期间平均每日来访超过30组，来访转化率超过40%，供货去化率达95%，销售总额达1.2亿元。”
华侨城欢乐雨林实景值得一提的是，2022年是华侨城云南的交付之年，全年累计交付约2600多套房，涵盖昆明、大理、腾冲等地多个项目。作为与云南深度融合发展的央企，一直以来，华侨城的一举一动都备受关注。
在昆明，2022年年末，昆明世博生态城蓝湖邻里交付仪式圆满完成，为业主家人兑现森湖美好生活，给予购房者更多安心。
世博生态城蓝湖邻里实景华侨城雨花玖悦项目开盘一年多便快速售罄，5天时间集中交付900户住宅，78户商铺，业主接房总体满意度达99.97%。该项目，无论是社区大门、水景营造、园林景观、安全门、地下车库等公共分区，还是入户门厅、室内门窗、管线铺排等局部细节，都呈现了优于效果图的实景。
华侨城雨花玖悦实景还有位于昆明晋宁的华侨城公园悦府也在2022年迎来了交房。当时，华侨城物业提前3个月进驻施工现场立查立改，助力品质交付。
在大理，华侨城大理王宫文旅综合体实现了60%的提前交付率、100%的准时交付率。历经数百个日夜的磨砺，无数个交付细节的打磨，项目实现了高品质交付，华侨城在大理奏出了诗意旅居的美好乐章。
华侨城大理王宫文旅综合体实景在腾冲，2019年，华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇落地生花，2021年，项目内欢乐新天地也正式挂牌国家3A级旅游景区。该项目已连续三年成为腾冲销冠楼盘，并在2021年12月31日，一期住宅提前180天交付；2022年12月31日，二期住宅也如期交付，赢得市场口碑。
2021年12月31日，华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇一期住宅提前180天交付不难看出，将规划蓝图变成实景呈现，这是华侨城作为央企的“守诺”。
而华侨城在云南扛稳“保交楼、稳民生”的政治责任的同时，也在保民生方面也体现出了应有的央企担当。
华侨城深耕云南，积极服务和融入国家发展战略，在“一带一路”建设、乡村振兴、产业帮扶等方面，作出了应有贡献。“十三五”期间，华侨城在云南投资建设“一带一路”中老铁路西双版纳站站前广场，与中老铁路通车同期呈现，树立了“国门形象”，彰显了“中国力量”；该广场作为老挝进入中国“歇脚”的第一站，积极助力边境经济、流通经济和旅游经济繁荣。
西双版纳站站前广场实景乡村振兴战略是党的十九大提出的一项重大战略，华侨城云南区域通过美丽乡村建设和旅游产业带动，破解云南“美丽贫困”难题。投资建设运营的“卧龙古渔村”留住老昆明一颗印建筑风貌，传承昆明记忆乡愁，打造“美丽乡村”新标杆。对西双版纳小普希村开展了村容村貌提升、基诺文化传承、产业帮扶等系列工作，如今的小普希美丽更加凸显。
西双版纳小普希村实景此外，在风景奇特的昆明轿子山、禄丰恐龙谷、丽江老君山等旅游景区，通过提供就业岗位、采购农副产品、提供租赁经营场地、创新门票合作、发展养殖种植等方式，带动村民进入旅游产业各环节，助推当地脱贫从“一次输血”向“长效造血”的转变，形成适宜当地的振兴模式，持续巩固脱贫攻坚成果。
诸如此类的企业“自选动作”，在华侨城多地的文旅融合项目实践中，成为了“规定动作”，背后则直指作为中央企业满足人民日益增长的美好生活需要的初心和责任央企的担当。
越是在不确定的时代，越能看出一家企业的责任与担当。对云南区域而言，华侨城坚持 “一体两翼三功能”房地产新发展模式和“两核三维多点”旅游新发展格局，续写“华侨城云南故事”，任重道远。在这段奇妙的“星辰大海”旅程里，或许会有更好的“遇见”……
（以上图片由华侨城云南提供）
