南都讯 记者刘佳 中国社科院昨日发布报告称，2014年上半年，全国住房成交量萎缩明显，楼市进入结构性过剩阶段，在未来2-3年的调整期内，房价短期下跌不可避免，但并不会出现整体崩盘。而根据城市人口长期变动和生育政策变化，拐点大致出现在2020-2025年间，中国城市的住房需求将不再具备快速增加的条件。

　　根据报告提供的数据，2014年上半年，中国商品住房销售面积为42487万平方米，同比增长-7.8%；与之形成对比的是，新建商品房待售面积大幅增加，截至6月底，这一数字达到了35917万平方米，同比增长25%，而上半年房价环比上涨的城市仅8个，环比持平的城市7个，环比下降的城市增至55个。