据新华社电 昨日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。

　　今年，在一系列调控政策的持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机投资性住房需求得到了抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。

　　此前召开的中央经济工作会议在部署2013年工作时，明确提出“房地产市场调控不动摇”。

　　住房城乡建设部部长姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”

　　姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”

　　对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”

　　姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”

　　受各种因素影响，房地产市场形势瞬息万变。住房城乡建设部表示，2013年要密切监测市场形势，会同有关部门及时发布有关信息，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备。

　　另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。

　　姜伟新明确表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”

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　　住建部专家陈淮[微博]当即反驳：“当楼市价格猛涨，把发烧止住是必要措施。”

　　著名经济学家许小年[微博]说：“首套房刚需，第二套投资，第三套投机？一天仨馒头刚需，第四个浪费，第五个囤积？即使能定义，为什么和凭什么要限制、打击后者？自由选择是消费者不可剥夺的权利。”

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　　编辑点评

　　楼市调控疏比堵更有效

　　正如任志强所说，限购是“最烂政策”，个人认为，任志强虽然号称任大炮，但对限购的这个评价，我相当认同。俗话说“防民之口甚于防川”，限制市民购房的需求，一味地堵住这种需求，从某种程度上来说，也可以说是“甚于防川”。在即将过去的一年里，限购政策相当严厉，但房价却越限越高，市民购房欲望越限越强。

　　政府如果要想抑制楼市投资，打压楼价，一味地限购可以说是一个治标不治本的方法。限制每户家庭购房数量的政策，在信用体系尚不健全的情况下，面对巨大的利益驱动，很多市民想出了亲戚朋友代买房的办法，让限购政策形同虚设，同时也让楼价一路走高。

　　民间购房热情，堵不得，限不好，那么只有疏，放开限购，给它一个出口，同时对于楼市投资所得，政府应该收取一定的税收，比如出台高额的房产税制度，一方面能够有效地抑制这方面的炒作；另一方面能够给政府增加财政收入，并将这部分财政收入用以贴补经济适用房的建设，这样不仅能平抑楼价，还能让真正的贫困及夹心家庭居有定所，可谓一箭双雕也！

　　贝贝